친환경건축물인증제도 세부시행지침(안)

제1장 총칙

제1조(목적) 이 지침은 친환경건축물의 건설을 유도·촉진하기 위하여 친환경건축물 (Green Building)인증제도(이하□인증제도□라 한다)의 운영에 필요한 세부사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(정의) 이 지침에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. □친환경건축물□이라 함은 지속가능한 개발의 실현을 목표로 인간과 자연이 서로 친화하며 공생할 수 있도록 계획·설계되고 에너지와 자원 절약 등을 통하여 환경오염부하를 최소화함으로써 쾌적하고 건강한 거주환경을 실현한 건축물을 말한다.

2. □운영기관□이라 함은 친환경건축물인증제도의 운영을 총괄하는 기관을  말한다.

제3조(적용대상) 친환경건축물인증제도는 건축법 제2조제1항제2호의 규정에 의한 건축물에 적용함을 원칙으로 하되 운영기관은 인증기준 제정상황과 인증 기관수 등 시행여건을 고려하여 적용대상 건축물을 제한할 수 있다.

제4조(운영기관)① 운영기관은 건설교통부와 환경부가 2년간 교대로 담당한다.

② 운영기관은 인증제도 운영과 관련한 주요사항을 심의하기 위하여 인증운영위원회를 구성하고 운영한다.

③ 건설교통부와 환경부는 운영기관으로서 인증제도시행과 관련한 제반사항을 상호 협의하여 수행한다.

제2장 인증운영위원회

제5조(구성) ① 인증운영위원회(이하 □위원회□라 한다)는 위원장 1인을 포함한 20인 이내의 위원으로 구성한다.

② 위원장은 운영기관의 국장급 공무원이 담당하며 위원은 친환경건축물에 대한 지식과 경험이 풍부한 학계·업계·연구기관 전문가중에서 건설교통부와 환경부가 별표 1의 전문분야별로 각각 동 수로 추천한다.

③ 위원장과 위원의 임기는 2년으로 한다. 다만, 공무원인 위원은 그 직에 있는 동안 재임할 수 있다. .

④ 위원장은 제4조의 규정에 의한 운영기관을 담당하지 아니하는 부처에서 담당하고 간사는 운영기관에서 담당한다.

제6조(기능) 위원회의 주요 심의 사항은 다음 각 호와 같다.

1. 제8조제2항의 규정에 의한 인증기관 지정

2. 제11조의 규정에 의한 인증기관 지정취소

3. 제12조제2항의 규정에 의한 인증기준 제·개정

4. 제20조제2항의 규정에 의한 이의신청

5. 인증기관수 관리 등  기타 인증제도의 운영과 관련된 사항

제7조(운영) ①위원회는 분기별 1회 개최함을 원칙으로 하되, 필요한 경우 위원장이 소집하거나 재적위원 1/3 이상의 요청으로 개최할 수 있다.

② 위원회의 회의는 10인 이내의 위원으로 구성하여 개최하며 위원 7명 이상의 출석과 출석위원 과반수의 찬성으로 의결하되, 가부 동수일 경우에는 위원장이 결정한다

③ 위원이 심의대상 건축물과 관련한 용역수행 등 이해관계가 있는 경우에는 위원으로서 위원회에 참석할 수 없다.

④ 제2항의 규정에 의하여 위원회에 출석한 위원에 대하여는 예산의 범위내에서 수당 및 여비를 지급할 수 있다.

제3장 인증기관

제8조(인증기관지정) ① 인증기관 지정을 받고자 하는 자는(이하 □신청기관□이라 한다) 별지 제1호서식의 친환경건축물인증기관지정신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 운영기관에 제출하여야 한다.

1. 법인인 경우에는 법인등기부등본(부설기관은 소속법인의 것으로 대체 가능) 및 정관, 개인인 경우에는 사업자등록증 사본

2. 제10조의 심사원 보유사실을 증명하는 서류

3. 인증기관의 인증업무처리규정

② 운영기관은 제1항의 규정에 의한 인증기관지정신청서가 제출되면 인증운영위원회를 개최하여 인증기관 지정 심의를 하여야 한다.

③ 인증운영위원회는 제9조제1항의 규정에 의한 인증기관 업무내용과 제10조제1항의 규정에 의한 자격기준에 따라 신청기관이 인증기관으로서 적격한 지 여부를 심의하고 그 심의결과를 운영기관에 제출한다.

④ 운영기관은 인증운영위원회의 심의결과를 토대로 최종적으로 인증기관 적격여부를 판단하여 인증기관으로 지정한 기관에 대하여는 별지 제2호 서식의 인증기관지정서를 교부한다.

⑤ 제4항의 규정에 의하여 지정받은 인증기관은 소재지·명칭·대표자 또는 심사원 등 중요한 사실에 대한 변경이 있는 경우에는 변경일로부터 30일이내에 그 변경내용을 증명하는 서류(인증기관지정서 원본 첨부)를 운영기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

제9조(인증기관 업무 등) ①인증기관의 주요 업무는 다음 각 호와 같다.

1. 제8조제1항의 규정에 의한 인증업무처리규정의 변경 등 인증관련 주요사항을 운영기관에 보고

2. 제16조 내지 제19조의 규정에 의한 인증신청 건축물의 심사, 인증서 교부

3. 제17조의 규정에 의한 인증심사단 및 제18조의 규정에 의한 인증심의 위원회의 구성 및 운영

4. 제19조제2항의 규정에 의한 인증건축물의 사후관리

5. 제20조의 규정에 의한 이의신청에 대한 조치 등

② 인증기관은 제1항의 규정에 의한 업무 추진상황에 대하여 운영기관에 분기별로 보고하여야 한다.

제10조(자격기준) 인증기관으로 지정받기 위하여는 다음 각 호의 기준에 적합하여야 한다.

1. 인증업무를 수행할 전담조직 및 업무수행체계를 갖추고 있을 것

2. 별표1의 전문분야별로 각 2인을 포함하여 8인 이상으로 심사단을 구성하되, 전문분야별로 1인 이상을 상근 인력으로 확보할 것.

3. 제2호의 규정에 의한 심사단의 인력은 다음 각목의 1에 해당할 것

가. 해당 전문분야 기술사

나. 전문분야 박사학위 또는 건축사 자격증 취득 후 3년 이상 해당업무 수행자

다. 전문분야의 석사학위를 취득한 후 9년 이상 또는 학사학위 취득 후 12년 이상 해당업무를 수행한 자.

라. 전문분야의 기사자격 취득 후 10년 이상 해당업무를 수행한 자

4. 친환경건축물 인증제도와 관련한 연구실적 등 인증업무를 수행할 능력을 갖추고 있을 것.

제11조(지정취소) 운영기관은 인증기관이 인증업무를 수행함에 있어 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 인증운영위원회의 심의를 거쳐 지정을 취소한다.

1. 사위 기타 부정한 방법으로 지정을 받은 경우

2. 정당한 사유없이 지정받은 날로부터 2년 이상 계속하여 인증업무를 수행하지 아니한 경우

3. 인증기관 지정기준에 적합하지 아니하게 된 경우

4. 인증기준 및 절차를 위반하여 인증업무를 수행한 경우

5. 정당한 사유 없이 인증심사를 거부한 경우

6. 기타 인증기관으로서의 업무를 적정하게 수행할 수 없는 경우

제4장 인증심사기준

제12조(인증심사기준) ① 친환경건축물 인증심사기준(이하 □인증기준□이라 한다)은 별표5와 같다.

② 운영기관이 제1항의 규정에 의한 인증심사기준을 제·개정하는 경우 인증운영위원회의 심의를 거쳐야 한다.

제13조(인증등급) 인증의 등급은 최우수와 우수로 구분하되, 등급별 점수기준은 별표2와 같다.

제14조(인증시기) ① 인증기관은 제12조의 규정에 의한 인증기준에 적합하게 설계·시공되어 건축법 제18조의 규정에 의한 사용승인(이하 □사용승인□이라 한다)을 득하거나 주택건설촉진법 제 33조의2의 규정에 의한 사용검사(이하 □사용검사□라 한다)를 받은 건축물에 수여한다.

② 인증기관은 제1항의 규정에 불구하고 신청인의 요청에 따라 설계시에 반영된 내용을 대상으로 심사하여 예비인증을 할 수 있다.

제5장 인증절차 등

제15조(인증의 신청) ① 인증을 받고자 하는 자(이하 □신청인□이라 한다)는 설계완료후 별지 제3호서식의 친환경건축물인증신청서를 인증기관에 제출한다

② 신청인의 자격은 건축주 또는 건물소유자로 하되, 시공자가 건축주 또는 건물소유자의 동의를 얻는 경우에는 인증을 신청할 수 있다.

③ 신청인은 인증신청이후 신청내용의 변경사항이 있는 경우에는 변경사항이 발생한 날로부터 20일 이내에 변경사항을 통보하여야 한다.

제16조(서류심사 및 현장실사) ① 인증기관은 제15조의 인증신청서가 접수되면 제12조제1항의 규정에 의한 인증기준에 따라 서류심사 및 현장실사를 실시한다. 다만, 제14조제2항의 규정에 의하여 예비인증 신청을 한 경우에는 건축법 제8조의 규정에 의한 건축허가 또는 주택건설촉진법 제33조의 규정에 의한 사업계획승인 내용을 확인하여야 한다.

② 인증기관은 제1항의 규정에 의한 심사과정에서 신청인에게 서류보완을 요구할 수 있으며, 예비인증을 심사하는 경우에는 친환경건축물 확산을 도모하는 차원에서 설계변경을 권유할 수 있다.

제17조(인증심사단 심사) ① 인증기관은 인증심사단을 구성하여 제16조의 규정에 의한 서류심사 및 현장실사를 실시한 후 심사내용·심사점수 및 인증등급을 포함한 인증심사결과서를 작성한다.

② 인증기관은 제1항의 규정에 의한 인증심사단을 제10조의 규정에 의하여 인증기관이 보유하는 심사원으로 하되, 별표1의 전문분야별로 각 1인을 포함하여 4인 이상으로 구성하여야 한다.

제18조(인증심의위원회 심의)

① 인증심의위원회는 인증심사단의 심사결과를 심의하여 인증여부를 결정한다.

② 인증기관은 제1항의 규정에 의한 인증심의위원회를 타인증기관의 인증심사단에 소속된 심사원 또는 인증운영위원회 위원을 중심으로 인증기관에 소속되지 아니한 전문가 4인 이상으로 구성하되, 별표1의 전문분야별로 각 1인을 포함하여야 한다.

③ 제1항의 규정에 의한 인증여부는 인증심의위원회 위원 만장일치로 확정한다.

④ 인증심의위원회에는 당해 건축물의 인증심사에 참여한 인증기관 관계자 등이 출석하여 심사 과정 및 내용 등을 설명할 수 있다

제19조 (인증서 교부)① 인증기관은 제18조제3항의 규정에 의하여 인증  심사결과가 확정되면 별지4호서식의 친환경건축물인증서를 신청인에 교부한다. 다만, 제14조제2항의 규정에 의하여 예비인증을 심사한 경우에는 별지 제4호서식의 친환경건축물예비인증서를 교부한다.

② 인증기관은 제1항의 규정에 의하여 인증서를 교부한 후 해당건축물이 인증기준대로 유지 관리되고 있는 지를 조사할 수 있고 시정조치를 요구할 수 있다

③ 인증기관은 별표3의 인증명판을 제작하여 신청인에게 제공한다.

제20조(이의신청)①제19조제1항의 인증심사결과에 이의가 있는 자는 인증기관에 이의신청할 수 있다

②인증기관은 제1항의 규정에 의한 이의신청이 있을 경우 운영기관에 인증운영위원회 심의를 요청한다.

제21조(예비인증의 특례)①제15조 내지 제18조·제19조제1항·제19조제2항·제20조·제23조 내지 제25조의 규정은 제14조제2항의 규정에 의한 예비인증에 관하여 이를 준용한다.

② 인증기관은 제14조제2항 규정에 의하여 예비인증을 하는 경우에는 제19조제1항의 규정에 의한 인증내용이 달라질 수 있음을 명시하여야 한다.

③ 예비인증의 경우에는 인증명판을 제작할 수 없다

④ 인증기관이 업무취소 등의 사유로 인하여 인증심사를 수행하기가 어려운 경우에는 타 인증기관이 업무를 승계할 수 있다.

제6장 기  타

제22조(인증유효기간) ①인증의 유효기간은 인증일로부터 5년으로 한다.

② 건물소유자가 인증연장을 신청하는 경우에는 인증유효기간 만료일 3개월 전까지 인증연장신청을 하여야 한다.

③ 인증기관은 제2항의 규정에 의한 인증연장신청이 있는 경우에는 제17조의 규정에 의한 인증심사단 심사와 제18조의 규정에 의한 인증심의위원회의 심의를 거쳐 5년간 인증연장을 결정한다.

④ 제3항의 규정에 따라 인증연장한 후 5년이 경과하여 다시 인증연장을 신청하는 경우에는 제15조 내지 제19조의 규정을 준용한다.

⑤ 제14조제2항의 규정에 의한 예비인증은 사용승인 또는 사용검사일까지 유효하다.

제23조(인증 취소)①인증기관은 인증건축물이 다음 각 호의 1에 해당되는 경우에는 그 인증을 취소할 수 있다.

1. 인증의 근거 또는 전제가 되는 주요한 심사근거가 유지되지 않는 경우

2. 이해관계자로부터 이의제기나 사회적 물의를 일으켜 친환경건축물 인증에 대한 신뢰성이 없는 것으로 확인된 경우

3. 인증신청 및 심사 중 제공된 정보나 문서가 허위로 판명된 경우

4. 인증을 득한 건축주 또는 건물소유자가 공식적으로 인증서를 반납한 경우

5. 예비인증 범위에 포함된 건축물의 건축이 취소된 경우 등

②인증기관은 인증건축물이 제1항의 규정에 해당되는 경우에는 즉시 인증을 취소하고 필요한 조치를 취한다.

제24조(인증수수료) ① 인증을 신청하고자 하는 자는 인증신청시 인증수수료를 함께 납부한다

②인증수수료는 인증심사에 소요되는 제반경비로써 건축물의 종류, 규모, 사업비총액 등을 기준으로 산정하되 별표 4에서 정하는 금액이하로 한다.

③인증수수료의 납부방법, 납부기간 기타 필요한 사항은 인증기관이 따로 정할 수 있다.

제25조(인증의 홍보)① 인증의 홍보는 건축물과 직접 관련 있는 인쇄물, 광고물 등에 사용할 수 있으며, 이 경우 기업이 전반적으로 인증 받은 것으로 오인되지 않도록 인증범위, 인증기관명, 인증일자를 반드시 포함하여야 한다.

② 인증을 득한 건축주는 표시·광고의공정화에관한법률 제3조의 □부당한 표시·광고 행위의 금지□ 규정을 준수하여야 한다.

부  칙

①(시행일)  이 지침은 2001.  .  일부터 시행하고 동 지침 제15조의 규정에 의한 친환경건축물의 인증신청은 2002.1.1부터 시행한다.

②(시범인증의 인증 전환) 대한주택공사 주택연구소로부터 주거환경우수주택 시범인증받은 건축물과 한국능률협회인증원으로부터 그린빌딩 시범인증을 받은 건축물은 시범인증심사기준에 의하여 평가하여 적합한 경우 각각 우수친환경우수주택, 그린빌딩으로 3년에 한하여 인증(인증명판 제외)한다. 다만, 건축주 또는 건물소유자는 제15조 내지 제19조의 규정에 따라 신규 신청을 할 수도 있다.

③ [별표5]의 인증기준은 공동주택에 적용하고 주상복합, 업무용, 상업용 (리모델링을 포함한다)은 인증기준이 마련되는 대로 인증제도를 시행한다

【별표1】전문분야(제5조제1항 제10조제1호 관련)

전 문 분 야	해당 세부분야
토지이용 및 교통	단지계획, 교통계획, 건축계획, 도시계획
에너지·자원 및 환경부하(관리)	에너지, 대기환경, 수질환경, 폐기물처리·재활용, 건축설비(기계/전기), 건축시공 및 재료, 건축물 운영관리
생 태 환 경	생태조경, 조경계획, 토양·토질, 단지계획, 건축계획
실 내 환 경	온열환경, 소음·진동, 빛환경, 실내공기환경, 건축설계

【별표2】인증등급별 점수기준(제13조 관련)

등급	심사점수	비고
최우수	85점 이상	100점 만점
우수	65점 이상

【별표3-1】인증명판(최우수)

친 환 경 건 축 물

Green Building

대 상 건 축 물 명

(200 . ○. ○ ∼ 200 . ○. ○)

인 증 기 관 의 장

□ 표시규격

□ 크기 : 가로 45cm × 세로 30cm × 두께 1.5cm

□ 재질 : 스텐레스스틸판

□ 글씨 : 명조체(부식)

□ 색체 : 바탕(회색),  글씨(□친환경건축물□ 파란색, □인증마크□ 보이는 그대로의 색 , □대상 건축물 명□ 녹색, 그외 검정색)

□ 둘레 : 0.2cm 두께의 검정색테(표시판 외변으로부터 0.8cm 띄워 표시)

※ 명판의 크기 및 재질은 부착되는 건물의 특성에 따라 축·확대 등 변경가능

【별표3-2】인증명판(우수)

친 환 경 건 축 물

Green Building

대 상 건 축 물 명

(200 . ○. ○ ∼ 200 . ○. ○)

인 증 기 관 의 장

□ 표시규격

□ 크기 : 가로 45cm × 세로 30cm × 두께 1.5cm

□ 재질 : 스텐레스스틸판

□ 글씨 : 명조체(부식)

□ 색체 : 바탕(회색),  글씨(□친환경건축물□ 파란색, □인증마크□ 보이는 그대로의 색 , □대상 건축물 명□ 녹색, 그외 검정색)

□ 둘레 : 0.2cm 두께의 검정색테(표시판 외변으로부터 0.8cm 띄워 표시)

※ 명판의 크기 및 재질은 부착되는 건물의 특성에 따라 축·확대 등 변경가능

【별표4】친환경건축물 인증 심사수수료

1.친환경건축물 인증 심사수수료(상한금액)

(단위 : 천원, 부가세별도)

비 목	세부항목	세 대 수			비 고
		500세대 미만	500~1500세대 미만	1500세대 이상
심사비	서류심사 M/D	4	5	6	심사위원 및 심사운영비용 500,000원/MD
	현장심사 M/D	4	5	6
	총 M/D	8	10	12
	심사비용	4,000	5,000	6,000
심의비	심의위원회	1,000	1,000	1,000	심의위원 및 운영비용 4인×250,000원/인
기타비용	회의비	200	200	200	심사위원 회의비 (회의자료 준비 및 운영)
	행정인건비	600	800	1,000	일반행정 업무 등
	기술경비	240	240	240	자료조사, 회의자료 등
계		6,040	7,240	8,440
간접비	사무실임차료,통신비, 사무용품, 우편료 등	600	720	840	상기비용의 10%
총 계		6,640	7,960	9,280
비 고	·교통비 : 현장심사시 지방일 경우 신청기업에서 지급 ·납부회수, 기간, 방법은 인증기관에서 정함

2.친환경건축물 예비인증 신청시 추가심사수수료

(단위 : 천원, 부가세별도)

비 목	세부항목	세 대 수			비 고
		500세대 미만	500~1500세대 미만	1500세대 이상
심사비	서류심사 M/D	3	4	5	심사위원 및 심사운영비용 500,000원/MD
	현장심사 M/D	2	2	3
	총 M/D	5	6	8
	심사비용	2,500	3,000	4,000
심의비	심의위원회	1,000	1,000	1,000	심의위원 및 운영비용 4인×250,000원/인
기타비용	회의비	200	200	200	심사위원 회의비 (회의자료 준비 및 운영)
	행정인건비	300	300	300	일반행정 업무 등
	기술경비	240	240	240	자료조사, 회의자료 등
계		4,240	4,740	5,740
간접비	사무실임차료, 통신비, 사무용품, 우편료 등	400	470	570	상기비용의 10%
총 계		4,640	5,210	6,310
	·교통비 : 현장심사시 지방일 경우 신청기업에서 지급

【별표5】친환경건축물 인증심사기준(Green Building Certification Criteria)

부 문	범 주	분류번호	통 합 기 준	세 부 평 가 기 준	배 점
1.토지이용 및 교통	1-1.토지이용과 토지질에 있어서의 변화	111	R2-2 기존대지의 생태학적 가치	생태학적 가치가 낮은 대지 면적	2
		112	R2-1 체계적 상위계획 수립 여부	도시설계 · 상세계획 수립여부, 지구단위계획수립여부, 기타 주변과의 조화를 고려한 계획 수립여부	2
		113	R2-5 용적률	계획 용적률 평가 Y=(-X+220)/10	6
	1-2 인접대지영향	121	L4-1 인접대지에 대한 일조권 간섭방지 대책의 타당성	지반 인접 대지 경계선으로부터 심사대상 건물 각 부분의 높이를 잰 최대앙각	2
	1-3 교통	131	T1-1 대중교통에의 근접성	대중교통시설(철도역, 지하철역, 버스터미날, 버스정류소)과의 도보거리	2
		132	T1-2 도시중심 및 지역중심과 단지중심간 거리	도시중심 및 지역중심과 단지중심간의 직선거리에 따라 평가	2
		133	T1-3 단지 내 자전거 보관소 및 자전거도로 설치여부	세대수의 일정비율이상 자전거보관소를 설치하고 자전거 전용도로를 단지내외부와 연계시킨 정도	2
	1-4 거주환경의 조성	141	T2-1 단지 내 보행자 전용도로 조성여부	보행자 전용도로 조성 상태 평가	3
		142	C2-2 외부 보행자 전용도로 네트워크 연계여부	보행자 전용도로와 외부와의 연계 정도	1
		143	C4-1 단지주변 하천, 산림 등으로의 접근성	단지 주변의 하천, 산림, 근린공원과의 인접여부 및 거리 평가	2
		144	S5-1 커뮤니티 센터 및 시설계획 여부	단지 내 일정수준 이상의 커뮤니티 시설이나 커뮤니티 공간의 조성 여부	3
2. 에너지 자원 및 환경부하	2-1. 에너지	211	R1-1 에너지 소비량	에너지소비량 평가점수 Y=12X(EPI점수-60)/25(계산결과 소수점 둘째자리에서 반올림. 평가점수가 12점을 초과하는 경우 12점	12
	2-2. 자원의 절약	221	S1-1 라이프사이클 변화를 고려한 평면개발	가변형, 병합형 및 주문형 평면 적용 세대 비율	3
		222	R5-3 환경친화제품 사용	심사대상건물의 환경마크, GR마크를 획득한 제품수	2
		223	R5-2 생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성	방면적 대비 수납공간 비율	1
		224	R5-1 환경친화적(공업화) 공법 및 신기술 적용	심사대상건물 총공사비 대비 공업화건축 공사비 및 국가공인 신기술 채택 적용 여부	3
	2-3.환경오염부하	231	L1-1 이산화탄소 배출 저감	난방부하의 20% 이상을 열병합발전의 배열을 이용하기나 사용 에너지 및 이에 따른 이산화탄소 배출량을 산정하여 평가	3
		232	L2-1 재활용 생활폐기물 분리수거	재활용 생활폐기물 보관시설 및 분리품목 종류에 따라 평가	1

		233	L2-2 음식물 쓰레기 저감	음식물 쓰레기 분리수거를 위한 저장, 취급시설과 처리시설 및 세대 내 음식물 쓰레기 탈수기 설치 유무에 따라 평가	1
	2-4. 수자원	241	R3-1 생활용 상수 절감 대책의 타당성	기준건물대비 심사대상건물의 일일 1인당 상수 사용량 절감율	3
		242	R3-2 우수 이용	우수를 이용한 살수용수, 조경용수 등으로 이용하는 시설의 설치 여부에 따라 평가	2
		243	L3-1 우수부하 절감대책의 타당성	투수성 포장을 한 포장면적 비율과 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 길이에 우수침투시설을 한 비율	3
	2.5. 관리	251	M1-1 시공시 환경관리 계획의 타당성 및 시행	건설현장에서 환경에 민감한 사항에 대한 관련법규 및 산업규격요구수준 만족정도	1
		252	M2-1 운영/관리 문서 및 지침 제공의 타당성	심사대상건물 및 관련 장비/설비의 효과적인 운영을 위한 적절한 문서가 작성되어 있는지의 여부 평가	2
		253	M2-2 사용자 매뉴얼 제공	입주자들에게 사용자 매뉴얼을 제공하는지의 여부에 따라 평가	1
		254	S5-2 정보통신 및 첨단 생활설비 채용의 타당성	초고속정보통신설비 1등급 수준 이상 설치시(2점), 2등급 수준 이상 설치시(1점) +인터넷생활컨텐츠/네트워크제공 계획시(1점)	3
3. 생태환경	3-1.자연자원의 활용	311	R2-4 표토재활용율	전체표토량 대비 식재지반에 활용한 재활용 표토량의 비율	1
	3-2.단지내녹지공간조성	321	S4-2 생태환경을 고려한 인공환경녹화기법 적용여부	옹벽대체녹화, 인공지반 녹화, 입면녹화에 대해 면적 및 난이도를 감안한 산식으로 평가	4
		322	C3-1 녹지공간률	녹지공간 법적 기준 대비 추가 조성률	5
		323	C3-2 연계된 녹지축 조성	단지내부의 연속된 녹지축 조성, 단지 녹지축과 외부녹지와의 생태적 연결 여부	2
	3-3. 생물서식공간 조성	331	C5-1 수생비오톱 조성	대지면적대비 수생비오톱 조성률과 조성기법에 따라 평가	3
		332	C5-2 육생비오톱 조성	대지면적대비 육생비오톱 조성률과 조성기법에 따라 평가	3
4.실내환경	4-1. 공기환경	411	Q1-1 휘발성 유기물질 저 방출자재의 사용	□ (가중치① × 0.5) + (가중치② ×1.5)으로부터 산출 □ 가중치 : ①UFFI 사용시(0), 미사용시 (1) ②휘발성유기물질 방출량 기준이하 제품수별 가중치 1개 자재(0.25), 2개 자재(0	3
		412	Q1-2 자연환기 설계의 정도	환기구 또는 장치설비 유무 및 환기 설계 정도	3
	4-2. 온열환경	421	S2-1 각 실별 자동 온도 조절 장치 채택 여부	각 실별 또는 난방 존별 자동 온도조절장치 적용 비율	2
	4.4. 음환경	441	Q2-1 세대간 경계벽 차음성능 수준	한국산업규격(KS F 2809)에 의한 실간 음압레벨차 측정결과와 설계도면에서의 벽체구조체(철근콘크리트 옹벽의 경우) 두께 중 유리한 것으로 평가	3

	4.5. 실내공간	451	S4-1 발코니 녹지공간 비율	발코니 녹지공간 조성비율	2
		452	S5-3 노약자, 장애자 배려의 타당성	노약자 및 장애자를 배려한 설계 수준에 따라 평가	1
			지표수	38	100
A.추가항목		A1	C1-1 단지 내 음환경	환경기준 대비 평가소음 저감	3
		A2	R1-2 대체에너지 이용	태양열 온수 급탕 등 대체에너지를 이용한 시설의 설치 여부 및 규모	3
		A3	R3-3 중수도 설치	중수도 시설을 설치하여 중수도 수질 기준에 적합한 중수를 사용한 비율	4
		A4	R2-3 기존 자연자원 보존율	심사대상건물의 자연자원 보존면적÷부지면적×100	3
		A5	Q2-2 층간 경계 바닥 충격음 차단성능 수준	충격음 차단성능 등급별가중치에 따라 평가	3
		A6	S3-1 세대 내 일조확보율	심사대상건물의 전체세대수에 대한 동지일 기준으로 오전 9시에서 오후 3시 사이에 최소 2시간의 연속일조를 받는 세대율	4
			지표수	6	20
			부 문	지 표 수	배점
			토지이용 및 교통	11	27
			에너지 및 환경오염부하/관리	15	41
			생태환경	6	18
			실내환경	6	14
			추가항목	6	20
			합 계	44	120

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 교통
평가범주	1-1		토지 이용과 토지 질(quality of land)에 있어서의 변화
평가기준	1-1-1		기존대지의 생태학적 가치
■ 평가 세부기준
평가목적	기존대지의 환경 및 생태학적 가치를 평가하여 환경적으로 가치있는 토지자원 보호
평가방법	기존 대지의 생태학적 가치, 토지이용 현황, 용도지역 등을 근거로 점수 부여
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구분		기존 대지의 생태학적 가치	가중치
		1급		생태학적 가치가 낮은 대지가 전체 대지면적의 80% 이상일 경우	1.0
		2급		생태학적 가치가 낮은 대지가 전체 대지면적의 50% 이상일 경우	0.5
	여기서 생태학적 가치가 낮은 대지라 함은 아래 3가지 조건 중 하나를 만족하는 경우에 해당한다. - 기 사용되는 부지(재사용 대지)를 이용하여 건축하는 경우 인정(재사용 대지) - 기반시설이 설치된 대지를 이용하여 건축하는 경우 인정 - 매립지 등에 위치하는 경우
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- BREEAM New Office - USGBC LEED Green Building Rating System - 도시계획법 제17조(지역의 지정), 시행령 제15조(지역의 세분), - 도시계획법 제53조(지역 또는 지구에서의 건축제한)
제출서류	- 도시계획 확인원 - 토지이용 계획 확인원 - 형질변경행위 확인원

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1	토지이용 및 교통
평가범주	1-1	토지 이용과 토지 질(quality of land)에 있어서의 변화
평가기준	1-1-2	체계적 상위계획 수립 여부
■ 평가 세부기준
평가목적	도시계획 등의 상위계획과정을 거치게 된 경우 주변지역과의 환경적 영향을 고려하게 됨을 평가
평가방법	도시설계 · 상세계획 수립여부, 지구단위계획수립여부, 기타 주변과의 조화를 고려한 계획 수립여부
배 점	2점
산출기준	□ 상위계획 수립 여부 - 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의한 택지개발지구 - 주택건설촉진법 제33조의 규정에 의한 대지조성사업지구 - 도시개발법 제2조 제1항 제1호의 규정에 의한 도시개발 구역인 경우 - 도시개발법 제42조에 의한 지구단위계획지구 - 아파트지구개발계획에 의해 계획이 이루어진 경우 - 기타 도시계획심의 이상의 과정을 거쳐 계획이 이루어진 경우 * 정식의 상위계획 수립과 적법한 상위계획에 대한 심의절차를 통하여 수립된 계획에 대해서만 인정하며, 도시계획시설의 장기 미집행 등으로 인해 자동적으로 인정된 상위계획에 대해서는 불인정
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 택지개발촉진법 제3조 - 주택건설촉진법 제33조 - 도시개발법 제2조 제1항 제1호 - 도시개발법 제42조 등
제출서류	- 상위계획 관련도서 - 상위계획 관련 심의 자료 - 상위계획 관련 협의 자료

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		자원소비
평가범주	1-1		토지 이용과 토지 질(quality of land)에 있어서의 변화
평가기준	1-1-3		용적률
■ 평가 세부기준
평가목적	용적률을 평가함으로써 단지 내 옥외공간의 질, 쾌적성, 일조 등 단지의 기본적 환경수준을 확보하도록 유도
평가방법	계획 용적률 평가
배 점	6점
산출기준	□ Y = (-X+220)/10 ※ Y : 평점 X : 용적률(%, 최대 220%) - 최대값 : 용적률 160%일 때 6점 - 최소값 : 용적률 220%일 때 0점 - 마이너스 점수는 0점으로 처리
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속가능한 정주지개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000 - 국내 주거단지 용적률 사례
		용적률 (%)		단지명 (용적률, %)	비 고
		100미만		마포아파트(67%), 반포1단지(87), 잠실4단지(90), 반포2단지(94), 개포4단지(89), 고덕3단지(74), 과천6단지(83) 등	중층이하 단지
		100∼150		한강맨션(101%), 잠실5단지(130), 도곡3주택단지(116), 등촌동아파트(119), 목동7단지(109), 개포동2차(149), 목동지구12단지16공구(126), 분당E12-1(131), 아시아선수촌(135), 올림픽선수촌(137) 등	중고층 혼합단지
		150∼200		압구정현대(180%), 개포5단지(173), 창동2단지(190), 대치동시영(183), 분당시범2블럭(192), 일산10-3블럭(163), 분당F2-13블럭(164), 부천소사(180), 공릉2지구6단지(197), 수지삼성사원임대(169) 등	고층단지
		200이상		분당시범단지3블럭(202%), 구로3구역재개발(246), 산본삼성(221), 부천중동5-1블럭(224), 서울수서삼성삼호(249), 능곡주공9단지(254), 안양벽산(285), 구리인창주공2단지(228), 남양주덕소현대(277), 수원정자16블럭(240) 등	초고층 혼합단지
		300이상		공덕1재개발(309), 도곡동재건축(349), 암사동재건축(395) 등	재건축□재개발
제출서류	- 단지계획개요서 - 용적률 산출내역서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-2		부지나 인접대지에 대한 영향
평가기준	1-2-1		인접대지에 대한 일조권 간섭방지 대책의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	심사대상건물이 인접 대지로의 유용한 주광을 차단하지 않도록 인접대지경계선으로부터 심사대상건물까지의 수평거리가 적정한지를 평가
평가방법	지반 인접 대지 경계선으로부터 심사대상 건물 각 부분의 높이를 잰 최대앙각
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점) ※ 지반 인접 대지 경계선으로부터 심사대상 건물 각 부분의 높이를 잰 최대앙각(V)
		구 분		지반 인접 대지 경계선으로부터 심사대상 건물 각 부분의 높이를 잰 최대앙각	가중치
		1 급		V < 30°	1.0
		2 급		30° ≤ V < 35°	0.8
		3 급		35° ≤ V < 40°	0.6
		4 급		40° ≤ V < 50°	0.4
		5 급		50° ≤ V < 60°	0.2
	※ - 인접한 건축물에 대한 자연광 간섭은 모든 주변 건축물이나 부지를 고려대상으로 하나 대부분의 경우에 있어서는 심사대상건물의 북쪽 가장 인접한 건축물이나 부지에 대한 평가로서 수행됨 - 기존에 위치하고 있는 건축물 뿐 만 아니라 장래에 인접 부지의 개발에 미칠 잠재적 영향에 대해서도 고려가 이루어져야 함 - 대지경계선(인지경계선) : 이웃 대지 사이의 경계선
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건축법 제53조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) - 건교부 친환경적 건축물의 설계요령(건설교통부,1999.12)
제출서류	- 단지배치도(인동거리 표기) - 북측 대지 종횡단면도 - 인동거리배치도 - 앙각 산출도

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-3		교통
평가기준	1-3-1		대중교통에의 근접성
■ 평가 세부기준
평가목적	대중교통을 통한 공해발생의 저감, 에너지 사용 절감 등을 유도하고자 한다.
평가방법	대중교통시설(철도역, 지하철역, 버스터미널, 버스정류소)과의 도보거리
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		대중교통시설과의 도보거리	가중치
		1 급		2개 이상의 대중 교통수단이 200m 이내에 위치한 경우	1.0
		2 급		가장 가까운 대중 교통수단이 150m 이내에 위치한 경우	0.8
		3 급		가장 가까운 대중 교통수단이 150m 이상 200m 이내에 위치한 경우	0.6
		4 급		가장 가까운 대중 교통수단이 200m 이상 250m 이내에 위치한 경우	0.4
		5 급		가장 가까운 대중 교통수단이 250m 이상 300m 이내에 위치한 경우	0.2
	※ - 도보거리란 가장 안전하고 편리한 길을 이용한 물리적 거리를 말함 - 평가 시점 시 대중교통수단과의 근접성을 증명할 수 있는 증빙서류의 제출이 어 려운 경우 실제 운행 시점부터 가점 대상으로함(예:버스 등) - 거리는 단지 내 가장 유리한 출입구로부터 산정함
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건교부 친환경적 건축물의 설계요령 (건설교통부,1999.12) - 도시교통정비촉진법 제2조 "교통수단"이라 함은 사람 또는 물건을 한 지점에서 다른 지점으로 이동하는데 이용되는 버스 · 열차(도시철도의 열차를 포함한다) 기타 대통령령이 정하는 운반수단을 말한다. - 도시철도기본계획
제출서류	- 택지개발지구 토지이용계획도, 현장인근 상황도 - 심사대상건물에 인접 대중교통시설 관련 자료 (도시철도기본계획 등)

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-3		교통
평가기준	1-3-2		도시중심 및 지역중심과 단지중심간 거리
■ 평가 세부기준
평가목적	거주민의 이용시설인 문화, 행정, 체육, 비즈니스 시설 및 지역 중심에 위치하는 생활편익 시설의 위치를 평가함으로서 거주의 편의성 및 교통유발의 억제효과 유도
평가방법	도시중심 및 지역중심과 단지중심간의 직선거리 측정
배 점	2점
산출기준	※ 아래 두 조건( 1), 2) ) 중 유리한 조건으로 평가 1) 지역 중심까지의 거리 (□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점))
		구 분		지역 중심까지의 거리	가중치
		1 급		단지에서 지역 중심까지의 거리가 500m이내인 경우	1.0
		2 급		단지에서 지역 중심까지의 거리가 1km이내인 경우	0.5
	2) 도시 중심까지의 거리 (□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점))
		구 분		도시 중심까지의 거리	가중치
		1 급		단지에서 도시 중심까지의 거리가 2km이내인 경우	1.0
		2 급		단지에서 도시 중심까지의 거리가 5km이내인 경우	0.5
	- 도시 중심 · 업무시설, 중심상업시설, 지하철역, 철도역, 도시간 연결 직행버스 등이 있어서 도시거주민 생활의 중심이 되는 곳을 의미함 · 택지개발지구이면서 15,000세대 이상인 지역으로 자체 도시중심이 계획된 경우 · 택지개발지구이면서 15,000세대 미만인 지역은 지하철역 부근을 도시중심으로 인정 - 지역 중심 · 4-6개 단지(3,000세대)의 중심지역으로써, 일상생활에 필요한 기본적인 요구를 충족시킬 수 있는 근린생활시설(지역상가, 미용실, 제과점, 학원, 의원 등)이 집중되어 있는 곳 ※ 거리 계산을 위한 도시와 지역중심은 해당 중심지역의 물리적인 중심점을 기준으로 하되, 명백한 기능적인 중심점(백화점, 지하철역 등)이 있을 경우 이를 기준할 수 있음.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 단지계획, 대한국토□도시계획학회, 1997 - 지속가능한 정주지개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000
제출서류	- 도시중심이 표시된 위치도 - 지역중심이 표시된 위치도 - 택지개발 계획도 - 단지계획도

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-3		교통
평가기준	1-3-3		단지 내 자전거 보관소 및 자전거도로 설치여부
■ 평가 세부기준
평가목적	자전거보관소 및 자전거도로 설치 유무를 판단함으로써 인간친화적인 교통환경을 가능케 하며, 에너지 소비와 공해발생 저감 도모
평가방법	자전거 도로의 적합성 및 연계여부 측정
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		자전거 도로의 적합성 및 연계여부 측정	가중치
		1 급		100세대마다 15대 이상의 자전거보관소를 설치하고, 단지내 자전거도로가 계획된 경우	1.0
		2 급		100세대마다 15대 이상의 자전거보관소를 설치하였거나, 단지내 자전거도로가 계획된 경우	0.5
	※ - 자전거 설치 보관시설의 규모 계산(위치 고려 : 복지관이나 상가 건물 및 주동 마다 1개소 이상 배치해야 함, 주동의 피로티 및 출입구에 인접 배치) - 보행자전용도로와 자전거도로가 함께 조성된 단지 내 도로인 경우 6m이상으로 조성된 경우를 인정하며, 자전거전용도로 폭은 최소 2m이상으로 조성된 경우 인정
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 자전거주차장 설치기준 (자전거이용시설의 구조□ 시설기준에 관한 규칙 재16조) · 자전거이용자가 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 장소에 설치하고 자전거 주차장 표지판을 설치하여야 하며 통행인에게 장애가 없도록 할 것 · 자전거주차의 편의를 위하여 자전거주차장치 및 눈·비등을 가리기 위한 천막 등을 설치할 것 · 자전거의 도난방지를 위한 장치의 설치를 용이하게 할 것 · 조명시설을 설치하여 야간에 이용하는 경우에 불편이 없도록 할 것 - 자전거도로의 구분 (자전거이용 활성화에 관한 법률 제3조) · 자전거전용도로 : 자전거만이 통행할 수 있도록 분리대, 연석 기타 이와 유사한 시 설물에 의하여 차도 및 보도와 구분하여 설치된 자전거도로 · 자전거보행자겸용도로 : 자전거외에 보행자자도 통행할 수 있도록 분리대, 연속 기타 이와 유사한 시설물에 의하여 차도와 구분하거나 별도로 설치된 자전거도로 · 자전거자동차겸용도로 : 자전거외에 자동차도 일시 통행할 수 있도록 차도에 노면 표시로 구분하여 설치된 자전거도로
제출서류	- 자전거도로 네트워크 조성 계획서 및 설계도면

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-4		거주환경의 조성
평가기준	1-4-1		단지 내 보행자 전용도로 조성여부
■ 평가 세부기준
평가목적	쾌적한 보행환경 조성을 위한 보행자 전용도로의 단지 내 설치 및 각종 휴게시설과의 연계성 유도
평가방법	보행자 전용도로 조성 상태 및 단지내 시설과의 연계성 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점)
		구 분		보행자 전용도로 조성 상태	가중치
		1 급		단지 내 휴게 및 커뮤니티 공간과 연계되어 조성된 경우	1.0
		2 급		단지 내 휴게 및 커뮤니티 공간과 연계성 없이 조성된 경우	0.5
	※ - 단지내 조성된 보행자전용도로 조성여부 평가 - 보행자전용도로 최소길이 : 단지전체 둘레의 1/4이상 일 것 - 보행자전용도로 최소폭은 4m일 것 - 횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 함 ※ 단지내 휴게 및 커뮤니티 공간과의 연계 판단기준 - 보행생태축(실개천, 녹도 등)과 연계된 경우 - 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등이 2/3이상(면적 또는 개소)이 보행자전용도로 와 인접하여 연계된 경우 ※ 판단기준 - 단지내 조성된 보행자전용도로 조성여부(보행자전용도로 최소길이는 단지 장단변길 이 합의 평균이상일 것)를 판단하고 단지내 휴게 및 커뮤니티 공간과 연계성 있 게 조성되었는지를 평가
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속가능한 정주지개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000
제출서류	- 단지계획도 - 단지내 보행자전용도로 설계도면

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-4		거주환경의 조성
평가기준	1-4-2		외부보행자 전용도로 네트워크 연계여부
■ 평가 세부기준
평가목적	단지내의 시설, 단지 외부의 근린생활시설, 지하철역 등의 교통시설과의 체계적인 연계를 통한 쾌적한 보행환경 조성 유도
평가방법	외부 보행자 전용도로 네트워크와의 연계여부 측정
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점)
		구 분		보행자 전용도로와 외부와의 연계여부	가중치
		1 급		단지내 보행자전용도로가 외부 보행자 전용도로 네트워크와 담장없이 혹은 여러 군데에 걸쳐서 연계된 경우	1.0
		2 급		단지내 보행자전용도로가 외부 보행자 전용도로 네트워크와 단순히 연결된 경우	0.5
	※ 판단기준(1급) - 외부 보행자 네트워크와 와 담장이 없이 연계된 경우 - 외곽 연결부에 주거동과 동등한 수의 출입구로 연계된 경우 - 0.6m이하의 생울타리로 조성되고, 외부 보행자 전용도로 네트워크에 주거동 수 이상의 출입구가 확보된 경우는 담장 없이 연결된 것으로 간주
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속가능한 정주지개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000
제출서류	- 단지계획도 - 단지 내 보행자전용도로와 외부 간선녹도 연결부분의 상세도면

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-4		주변자연과의 조화
평가기준	1-4-3		단지주변 하천, 산림 등으로의 접근성
■ 평가 세부기준
평가목적	단지 주변의 하천이나 산림 등 생태자원으로의 접근성을 평가함으로써 건강하고 자연친화적인 환경수준을 측정
평가방법	단지 주변의 하천, 산림, 근린공원과의 인접여부 및 거리 평가
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분			가중치
		1 급		단지가 하천, 산림, 근린공원 등과 바로 인접한 경우	1.0
		2 급		단지가 하천, 산림, 근린공원 등과 500m이내에 위치하는 경우	0.5
	※ - 단지주변 생태자원이 보행자 전용도로로 직접 연결된 경우는 인접한 경우로 간 주함 - 인접한 경우에는 단지외곽경계 중 한 경계면의 70%이상 접해야 함 - 인접한 경우에도 과도한 옹벽이나 담장을 설치하여 접근성이 불량한 경우는 인 접한 경우에서 제외됨(이러한 경우는 연결통로를 만들어야 함) ※ 단지와 하천, 산림등의 경계선을 기준하여 최단 직선거리를 계산한다.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속가능한 정주지 개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000
제출서류	- 단지배치도 및 연결부분 상세도면 - 주변 생태자원 및 근린공원이 표시된 위치도

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	1		토지이용 및 교통
평가범주	1-4		거주환경의 조성
평가기준	1-4-4		커뮤니티 센터 및 시설계획 여부
■ 평가 세부기준
평가목적	주거단지내 커뮤니티 형성을 도모하는 공간 및 시설계획은 주거단지의 사회적 지속성을 높여주는 중요한 계획요소이다. 따라서 커뮤니티 센터 또는 커뮤니티 공간의 계획여부를 통해서 주거단지의 커뮤니티 증진을 위한 노력을 평가.
평가방법	단지 내 일정수준 이상의 커뮤니티 시설이나 커뮤니티 공간의 조성 여부
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		커뮤니티 센터 및 공간계획 여부	가중치
		1 급		단지 내 주민들의 커뮤니티 활성화를 위한 커뮤니티 센터를 계획한 경우	1.0
		2 급		단지 내 주민들의 커뮤니티 활성화를 위한 커뮤니티 시설을 계획한 경우	0.5
	- 단지 내 커뮤니티 센터 또는 시설 계획여부 평가 ※ 용어정의 - 커뮤니티 센터라 함은 단지 내 주민들이 모여서 커뮤니티 활동을 할 수 있도록 별도로 계획된 건물을 의미함 - 커뮤니티 센터에는 주민들이 공동으로 이용할 수 있는 시설(집회시설, 취미실, 독서실, 강의실 등)을 설치하여야 한다. 또한 법적으로 규정된 시설은 면적산정에서 제외. - 커뮤니티 시설에는 단지 내 중앙광장, 노천극장, 테마광장 등이 포함됨
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 단지계획, 대한국토□도시계획학회, 1997 - 지속가능한 정주지개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000 - Collaborative Communites, Dorit Fromm, New York, 1991
제출서류	- 단지계획도 - 커뮤니티 센터 또는 공간 계획 관련도면

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-1		에너지
평가기준	2-1-1		에너지 소비량
■ 평가 세부기준
평가목적	건축물의 에너지소비는 화석 연료 사용에 의한 온실가스 배출과 밀접한 관계가 있으므로 건축물에서 에너지절감이 곧 온실가스 배출을 억제한다는 취지 하에 건축물의 라이프사이클에서 가장 많은 에너지를 소비하는 운영단계에서의 에너지소비량을 사전에 평가함으로써 건축물의 에너지를 절감하고 나아가 온실가스의 배출을 저감시키고자 한다.
평가방법	건물의 에너지절약 설계기준(건설교통부 고시 제 2001-118호, 2001.5.11)의 □에너지성능지표□ (EPI: Energy Performance Index)에서 취득한 점수를 근거로 평가
배 점	12점
산출기준	□ 에너지소비량 평가점수 Y = 12 × (EPI점수-60) ÷ 25 ※ - 계산된 결과의 소수점 둘째 자리에서 반올림 - 평가 점수가 12점을 초과할 경우, 최고 평가점수인 12점으로 함
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	※ EPI 점수에 따른 에너지소비량(취사, 가전제품에 의한 에너지소비량 제외)
		EPI 점수		60점	70점	80점	90점	100점
		에너지소비량 (Mcal/□□년)		160	142	124	106	88
		에너지소비량 비율(%)		100	88.8	77.5	66.3	55
	- EPI점수는 에너지소비량과 비례관계가 있으므로 EPI점수에 의거 평가점수를 부여함 -정부의 건축물에 대한 중장기적 에너지효율화 2단계 목표치인 □현행 에너지소비량 대비 25% 절감□을 목표로 EPI 점수 85점일 때 최고 평가점수를 받는 것으로 함 - 기후변화협약대응 건축물의 에너지절약 중장기대책 연구, 건설교통부, 1999 - 건물 에너지절약을 위한 제도 개선 연구, 산업자원부, 2000
제출서류	- 에너지절약계획서 및 관련근거자료 (도면, 성적서 등)

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-2		자원의 절약
평가기준	2-2-1		라이프사이클 변화를 고려한 평면개발
■ 평가 세부기준
평가목적	거주자의 미래 라이프사이클 및 라이프스타일 변화에 대응할 수 있는 평면개발을 유도하여 불필요한 주택의 개조에 따른 자재의 낭비를 막는데 목적이 있다.
평가방법	각 단위세대에 가변형, 병합형, 주문형 등의 평면적용 여부
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점) ※ 가변형, 병합형, 주문형 등의 평면 적용 세대비율(V) = X ÷ Y × 100 X : 가변형, 병합형, 주문형 등의 평면 적용 세대수 Y : 전체 세대수
		구 분		가변형, 병합형, 주문형 등의 평면 적용 세대비율	가중치
		1 급		V ≥ 50%	1.0
		2 급		40% ≤ V < 50%	0.8
		3 급		30% ≤ V < 40%	0.6
		4 급		20% ≤ V < 30%	0.4
		5 급		10% ≤ V < 20%	0.2
	- 가변형 평면 : 주택내부의 내력벽 이외의 벽체를 거주자들이 임의로 위치 변경하거 나 철거를 할 수 있도록 계획한 평면 - 병합형 평면 : 가족 구성원의 성장기에 대응하여 두 세대를 한 세대로 확장할 수 있도록 계획단계부터 고려한 평면 - 주문형 평면 : 계획 초기단계부터 거주자들의 회의를 통해 의사결정을 할 수 있도 록 하는 경우, 거주자들이 여러 개의 평면 중 하나를 선택할 수 있도록 다양한 평 면개발을 한 경우, 동일 평면에서 내부구조를 선택할 수 있도록 한 경우를 모두 포함
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료
제출서류	- 단위 세대평면도, 위치변경, 철거되는 벽체 상세도 - 적용 세대비율 산출서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-2		자원의 절약
평가기준	2-2-2		환경친화제품 사용
■ 평가 세부기준
평가목적	환경친화적 자재의 사용을 평가함으로서 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 얻는데 목적이 있다.
평가방법	환경마크 또는 GR마크 획득 여부를 평가
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점) □ 급별 가중치 : 1급(1.0), 2급(0.8), 3급(0.6), 4급(0.4), 5급(0.2)
		구 분		환경친화자재 사용수	가중치
		1 급		9 종 이상 사용한 경우	1.0
		2 급		7 종 이상 사용한 경우	0.8
		3 급		5 종 이상 사용한 경우	0.6
		4 급		3 종 이상 사용한 경우	0.4
		5 급		1 종 이상 사용한 경우	0.2
	※ 환경 친화적 자재 : 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재로서 전체 세대수의 2/3 이상 세대에 적용했을 경우 인정되며 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우 인정
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 환경표지 대상제품 및 부여기준(환경부 고시 제2000-162) - 재활용제품의 품질인증요령(국립기술품질원 고시 제 1997-87호) - 자원의절약과재활용촉진에관한법률』 제26조,『공업발전법시행령』제14조
제출서류	- 자재별 인증서, 제품설명서 - 환경친화자재 사용 계획서 - 적용비율 산출서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-2		자원의 절약
평가기준	2-2-3		생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	장기적으로 생활용 가구의 개인 소유화를 억제함으로서 새로운 가구를 위한 재료 수요를 감소시킬 수 있다. 이 항목의 평가를 통해 세대 내의 생활용 수납공간 설치를 유도하고자 한다.
평가방법	방면적 대비 수납공간 비율
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점) ※ 심사대상건물 방면적 대비 수납공간의 면적비율(V) = X ÷ Y × 100 X : 심사대상건물의 전체 세대의 모든 수납공간의 면적 (□) Y : 심사대상건물의 전체 세대의 모든 방의 면적 (□)
		구 분		방면적 대비 수납공간의 면적(V)	가중치
		1 급		V ≥ 13%	1.0
		2 급		11% ≤ V < 13%	0.8
		3 급		9% ≤ V < 11%	0.6
		4 급		7% ≤ V < 9%	0.4
		5 급		5% ≤ V < 7%	0.2
	※ 수납공간 : 대표적으로 붙박이장 등을 말하며 이는 장롱, 옷장 등의 □생활용 가구□를 대체할 수 있는 정도의 크기(최소 0.6m(D)×1.2m(W)×1.8m(H)=1.296□)의 공간을 뜻함. 단, 베란다에 설치된 수납공간 및 통상적으로 설치되고 있는 거실의 장식장, 반침, 신발장 등은 평가에서 제외 ※ 방면적 : 거실은 방 면적 산출시 포함하지 않으며 드레스룸은 면적에 포함.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건교부 친환경적 건축물의 설계요령 (건설교통부, 1999.12)
제출서류	- 세대별 평면도, 수납공간(가구) 상세도, 방면적 대비 수납공간 비율 산출서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-2		자원의 절약
평가기준	2-2-4		환경친화적(공업화) 공법 및 신기술 적용
■ 평가 세부기준
평가목적	건물의 신축, 개축, 유지관리, 운영은 자연으로부터 많은 양의 자재를 필요로 하게 되어 자원고갈, 에너지 소비, 대기/수질/고형 폐기물 문제를 일으킬 수 있다. 심사대상건물 설계에 건설현장에서 발생할 수 있는 폐자재의 최소화를 위한 시공법의 적용정도를 평가함으로써 이러한 문제들을 최소화하고자 한다. 또한 국가가 인정하는 환경관련 신기술 적용을 통하여 친환경 건축물 조성에 기여하고, 장기적으로 환경관련 신기술 개발 촉진을 유도하고자 한다.
평가방법	심사대상건물 공업화건축 구성비 및 환경관련 국가공인 신기술 채택여부
배 점	3점 (환경친화적 공업화 공법: 1점, 환경관련 신기술 : 2점)
산출기준	□ 총 평점 = 평점1 + 평점2 1) 환경친화적 공업화 공법 적용 □ 평점1 = (등급별 가중치) × (배점) ※ 심사대상건물 공업화건축 구성비(V) = X ÷ Y × 100 X : 심사대상건물 공업화공법 공사비 (원), Y : 심사대상건물 총 공사비 (원)
		구 분		공업화건축 구성비(V)	가중치
		1 급		V ≥ 1.0%	1.0
		2 급		0.8% ≤ V < 1.0%	0.8
		3 급		0.6% ≤ V < 0.8%	0.6
		4 급		0.4% ≤ V < 0.6%	0.4
		5 급		0.2% ≤ V < 0.4%	0.2
	※ 공업화 공법: 건축물의 주요 부재를 PC 부재 또는 조립식 패널, 모듈 등으로 공장에서 생산하여 현장에서 단순 조립하는 공법(PC, 철골, 커튼월, System Form 등)으로 현장시공 잉여자재 등의 발생을 억제할 수 있는 공법. 일반적으로 기성제품을 반입하여 시공하는 공정(가구공사, 창호공사 등) 및 기계, 전기 시스템은 제외함. (특별한 환경친화 계획요소 및 공법 등의 적용도 포함) 2) 환경관련 신기술 □ 평점2 : 국가공인 신기술을 채택□적용한 경우(1건당 1점, 최대 2점 적용) ※ 신기술 인정범위 (환경부 및 건설교통부 공인 신기술) - 환경 신기술 : □환경기술개발 및 지원에 관한 법률□ 제2조1호 규정에 의한 환경기술 - 건설 신기술 :□건설기술관리법□ 제18조 및 동법시행령 제32조 등에 의거한 건설신기술 (단, 신기술지정증서의 □기술개요□ 및 □보호내용□에 환경기술과 관련된 사항임을 확인할 수 있어야 함.)
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건교부 친환경적 건축물의 설계요령 (건설교통부, 1999.12) - 환경기술평가절차 및 평가기준 등에 관한 규정 (환경부고시 제2000-104호) - 신기술의 평가기준 및 평가절차 등에 관한 규정 (건설교통부고시 제1999-383호)
제출서류	- 공업화 공법 적용 설명서, 공업화 공법비용 산출서 - 환경신기술 지정서 및 신기술지정증서 - 신기술 적용 계획 (설계도, 시방서 등)

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2	에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-3	환경오염부하
평가기준	2-3-1	이산화탄소 배출 저감
■ 평가 세부기준
평가목적	이산화탄소는 대표적인 온실가스로 건설부문에서 많은 양이 발생하므로, 이를 건축물의 계획단계에서부터 고려하여 환경부하를 줄이고자 한다. 이를 위해 설계 및 운영단계에서의 이산화탄소 배출량 절감을 위해 적용된 기술 및 사용 에너지원별 이산화탄소 배출량을 평가하고자 한다.
평가방법	난방 부하의 20%이상을 열병합발전의 배열을 이용하거나 사용 에너지원 및 이에 따른 이산화탄소 배출량을 산정하여 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점
	이산화탄소 배출 저감	평점
1) 연간 난방부하의 20% 이상을 하기 시스템(a)으로 충당하는 경우	3.0
2) 지역난방방식 건물	2.0
3) 기타 건물 : (23.23(b) ÷ 이산화탄소배출량(c))×2
(a) 이산화탄소 배출을 저감시킬 수 있는 시스템 - 열병합발전의 배열을 이용한 난방시스템 (b) LNG연료 사용 및 EPI 100점 취득시 이산화탄소 배출량 (□/□yr) (c) EPI점수에 의한 에너지소비량 산정값(-1.8×EPI점수+268)×이산화탄소배출계수
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료		1) EPI점수에 의한 에너지소비량 산정값
	EPI 점수	60점	70점	80점	90점	100점
에너지소비량 【Mcal/□yr】	160	142	124	106	88
2) 에너지원별 이산화탄소 배출계수
	에너지원	이산화탄소 배출계수 【□/Mcal】
도시가스	0.263996
L P G	0.263996
경 유	0.310042
벙커 C 유	0.323858
	※ 에너지원별 탄소배출계수 : IPCC 탄소배출계수
제출서류	- 관련 시스템 도서 및 부하계산서 - 에너지성능검토서 및 사용연료를 확인할 수 있는 관련자료

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2			에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-3			환경오염부하
평가기준	2-3-2			재활용 생활폐기물 분리수거
■ 평가 세부기준
평가목적	단지 내에서 발생하는 생활폐기물 중 고형폐기물의 분리수거를 통하여 생활폐기물의 재활용을 촉진하고자 한다.
평가방법	재활용 생활폐기물 보관시설 설치 및 분리품목 종류에 의해 평가
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분			재활용 생활폐기물 분리수거				가중치
		1 급			재활용 생활폐기물 보관시설 및 6종 이상의 분리수거가 가능한 동별 용기 설치				1.0
		2 급			6종 이상의 분리수거가 가능한 동별 용기 설치				0.7
		3 급			5종의 분리수거가 가능한 동별 용기 설치				0.4
	※ 1동은 150세대를 기준으로 함 ※ 생활폐기물 보관시설 규모 (□공동주택 단지내 생활쓰레기 처리실태조사□, 대한주택공사, □98.12)
			구 분			150세대 이하		230세대 이하
			규 모			4.5m×3.0m (4평형)		4.5m×4.5m (6평형)
			비 고			1.5m 출입문 설치
			* 재활용 생활폐기물 세대당 발생량 0.3631)(□/일·인)×0.352)×10일×5.33)(□/□)×4일/세대 = 0.02693□ 1) 아파트 생활폐기물 발생량 (□96 전국폐기물통계조사, 환경부, □97.8) 2) 재활용 비율 (□98 환경백서, 2001년 목표치) 3) 재활용폐기물 부피계수(□자원화 대상폐기물의 관리체계 개발□, □94.9, 한국자원재생공사)
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 폐기물관리법 제16조 (생활폐기물보관시설 등의 설치) 시장·군수·구청장은 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 바에 따라 생활폐기물 배출자 로 하여금 환경부령이 정하는 기준(시행규칙별표5)에 의한 생활폐기물 보관시설 또는 용기를 설치하게 할 수 있다. - 자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률 제17조 (재활용가능자원의 분리수거) 환경부장관은 재활용 가능자원의 효율적인 활용을 위하여 환경부령이 정하는 바에 따라 전국적 분리수거체계를 구성할 수 있다. - 공동주택 단지 내 생활쓰레기 처리실태조사 (대한주택공사, 1998.12)
제출서류	- 단지배치도 - 생활폐기물 보관시설 평면도

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-3		환경오염부하
평가기준	2-3-3		음식물 쓰레기 저감
■ 평가 세부기준
평가목적	음식물쓰레기는 대부분 매립되어 지하수를 오염시키거나 매립지 부족 등의 문제를 일으킨다. 따라서 각 단지나 세대 내에 음식물 처리 장치를 설치하는 것은 조경목적의 퇴비나 사료 등으로의 재활용을 유도하고 매립지의 공간부족문제를 줄일 수 있다.
평가방법	음식물 쓰레기 분리수거를 위한 저장, 취급설비 및 세대 내 음식물 쓰레기 탈수기 설치 유무에 따라 평가
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		음식물 쓰레기 분리수거 장치	가중치
		1 급		세대 내에 음식물 쓰레기 탈수기가 설치된 경우	1.0
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 주택건설기준 등에 관한 규정 제38조(폐기물보관시설) : 주택단지에는 폐기물관리법 제16조제1항의 규정에 의한 생활폐기물보관시설 또는 용기를 설치하여야 하며, 그 설치장소는 차량의 출입이 가능하고 주민의 이용에 편리한 곳이어야 한다. - 건교부 친환경적 건축물의 설계요령(건설교통부, 1999.12)
제출서류	- 단지배치도, 단위세대 평면도 - 쓰레기 분리수거함 배치도 - 음식물 처리기기 제품 사양서 - 음식물쓰레기 탈수기 제품 사양서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-4		수자원
평가기준	2-4-1		생활용 상수 절감 대책의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	도심 인구 증가로 인한 물수요의 증가는 수질 악화와 도시하수처리비용의 증가 등의 문제를 발생시킨다. 생활용 상수소비 절감률을 평가함으로써 에너지와 상수 공급, 하수처리를 위한 설비 및 비용을 줄일 수 있다.
평가방법	기준 건물 대비 심사 대상 건물의 일일 1인당 상수 사용량 절감율에 따라 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점) ※ 심사대상건물 상수절감율(V) = (X - Y) ÷ X × 100 X : 168.3L(기준건물 상수사용량(L/인)) Y : 심사대상건물 상수사용량(L/인)
		구 분		상수 절감율(V)	가중치
		1 급		V ≥ 30%	1.0
		2 급		25% ≤ V < 30%	0.8
		3 급		20% ≤ V < 25%	0.6
		4 급		15% ≤ V < 20%	0.4
		5 급		5% ≤ V < 15%	0.2
	※ 생활용수 절감을 위한 설계 및 관리계획(싱크대, 변기, 욕조, 샤워기 적정수 설치, 고효율 절수설비(수도꼭지, 양변기 등)의 반영을 통한 생활용 상수 절감대책 평가
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 관련법: 수도법 제11조의 2 (절수설비의 설치) - 전국수도종합계획 (환경부, 1998) 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 (□96)
제출서류	- 활용수 절감설비 설계도면 및 관련 시방서, 절수관리 계획서, 절감산출 근거 등 - 중수도 설비시 중수도 설계 시방

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-4		수자원
평가기준	2-4-2		우수이용
■ 평가 세부기준
평가목적	우수의 이용은 강우 시 우수 유출을 억제하고, 이를 수자원으로 전환하여 재활용함으로써 상수 소비 절감 및 우수 유출 억제 등의 효과를 기대할 수 있으며, 에너지 절감 및 공공시설 규모의 축소로 이어질 수 있으므로 수자원을 효율적인 활용하게 하고자 한다.
평가방법	우수를 중수도 시설 기준에 의한 살수용수, 조경용수 등으로 이용하는 시설의 설치 여부에 따라 평가
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구분		우수 사용량	가중치
		1급		생활용수의 5% 이상에 해당하는 수량만큼 우수를 사용하는 시설을 설치시	1.0
		2급		생활용수의 2% 이상에 해당하는 수량만큼 우수를 사용하는 시설을 설치시	0.5
	- 우수를 저류하기 위한 저수조 또는 저류지를 설치하여 우수를 중수도 수질 기준에 의한 살수용수, 조경용수, 수세식 변소용수, 세차·청소용수 등으로 사용하는 경우 점수 산출 ※ 생활용수 : 전국수도종합계획 (□98, 환경부) 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(□96) : 168.3□
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 환경부 : 수도법 시행규칙 3조(중수도 수질기준) 수도법 11조의 3(빗물이용시설의 설치에 관한 사항, □01.3.28 개정) 수도법 시행규칙제4조의3(빗물이용시설의 시설기준 등) - 건교부 : 도시계획시설기준 120, 122조 도시공원내 저류시설의 설치·운영지침 - 우수유출저감시설 설치기법 연구(Ⅲ), 행정자치부 국립방재연구소, 2000 중수도 수질기준에 의한 용어 정의 : 1. □살수용수□라 함은 도로청소작업·건설공사 등을 하는 경우에 뿌리는 물로 이용되는중수도를 말한다. 2. □조경용수□라 함은 주택단지 등의 인공연못□인공폭포·인공 하천 및 분수 등에 이용하는 중수도를 말한다. 단, 본 평가 항목에서는 관수용수를 조경용수에 포함한다.
제출서류	- 저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량 - 우수 저류, 이용 시설 및 중수도 시설 시방서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-4		우수 및 오수(Liquid Effluent)
평가기준	2-4-3		우수부하 절감대책의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	우수 유출 억제시설에 의한 우수 부하의 절감은 집중호우시 도시 홍수 발생를 저감하고, 하수도, 처리장 및 우수 체수지와 같은 우수 배제시설 등의 건설, 관리비를 절감할 뿐만 아니라 토양 생태계 유지 및 하천수량, 지하수 수량 확보 등의 효과를 얻을 수 있으므로 이러한 효과를 얻고자 하는데 그 목적이 있다.
평가방법	우수를 저감하는 침투형 시설(침투법)에 의한 투수성 포장, 우수 저류지 및 부지내 종합적인 우수처리 시설 등의 설치 여부에 따라 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		우수 유출 억제 시설	가중치
		1 급		포장 면적 비율의 35% 이상 투수성 포장을 하거나 우수침투시설을 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 길이의 80% 이상에 설치한 경우	1.0
		2 급		포장 면적 비율의 30% 이상 투수성 포장을 하거나 우수침투시설을 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 길이의 70% 이상에 설치한 경우	0.8
		3 급		포장 면적 비율의 25% 이상 투수성 포장을 하거나 우수침투시설을 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 길이의 60% 이상에 설치한 경우	0.6
		4 급		포장 면적 비율의 20% 이상 투수성 포장을 하거나 우수침투시설을 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 길이의 50% 이상에 설치한 경우	0.4
		5 급		포장 면적 비율의 15% 이상 투수성 포장을 하거나 우수침투시설을 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 길이의 40% 이상에 설치한 경우	0.2
	※ - 포장면적비율 : [eqn: {보도, 광장 등 교통하중을 크게 고려하지 않는 곳의 투수성 포장면적} over {보도, 광장 등 교통하중을 크게 고려하지 않는 포장면적}]×100(%) - 우수침투시설설치율 : [eqn: {우수침투확보길이 } over {전체 우수관거길이}]×100(%) - 전체우수관거길이 : 지상주차장 둘레, 도로변, 산책로변 등 우수관거가 설치될 수 있는 곳의 길이와 옥상 둘레 길이의 합 - 우수침투확보 길이 : 전체우수관거길이 중 우수침투 시설이 설치 된 길이 - 투수성 포장 : 보도 및 광장 등 교통하중을 크게 고려하지 않는 곳에 해당 - 우수침투시설 : 침투트렌치, 침투측구, 침투집수정, 유공관 등 우수를 토양으로 침투시키는 하수시설의 일부
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건교부 : 도시계획시설기준 12조(도로의 침투시설), 66조(공공용지의 구조와 설치기준), 19 조 8항(보행자 전용도로의 구조 및 설치기준), 21조(자전거 전용도로의 구조 및 설치기준), 53조(광장의 구조 및 설치기준) - 행자부 : 우수유출저감시설 설치기법 연구(Ⅱ, Ⅲ) - 대한주택공사 : 주택건설전문시방서(토목공사)
제출서류	- 저류시설 도면 및 용량, 각 시설 시방서 - 우수침투시설의 구조도 - 대상유역 연간 총사용 가능 강우량, 설계침투량, 설계침투강도

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-5		관리·운영
평가기준	2-5-1		시공시 환경관리 계획의 타당성 및 시행
■ 평가 세부기준
평가목적	건설 현장의 환경에 민감한 사항에 대한 합당한 지침들이 관련 시공문서에 구체적으로 명시되고 이의 실행을 보장하는 현장계획이 수립되었는지 여부를 평가함으로써 건설 시 개발구역에 인접한 지역에 대한 환경영향을 최소화 하고자 한다.
평가방법	건설현장에서 환경에 민감한 사항에 대한 관련법규 및 산업규격요구수준 만족정도
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		시공시 환경관리 계획의 타당성 및 시행	가중치
		1 급		구체적이고 강제적인 지침이 시공문서에 수록되어 있고 달성을 위한 목표가 설정되어 있으며 성과를 입증하기 위한 현장감시감독 체계가 마련되어 있는 경우	1.0
		2 급		구체적이고 강제적인 지침이 시공문서에 수록되어 있고 이행의 적합성을 입증하는 현장감시감독 체계가 마련되어 있는 경우	0.8
		3 급		관련법규 및 산업규격요구 수준이상의 지침이, 시공문서에 수록되어 있으며 구체적이며 강제적인 경우	0.6
		4 급		관련법규 및 산업규격요구 수준이상의 지침이 시공문서에 수록되어 있고 구체적인 경우	0.4
		5 급		관련법규 및 산업규격요구 수준이상의 지침이 시공문서에 수록되어 있으나 부분적으로 구체적이지 않은 경우	0.2
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 환경관리계획서의 포함내용 : 환경관리기준, 현장 환경관리책임자 업무수행지침서, 현장 환경영향평가지침서, 현 장 수질관리지침서, 현장 대기관리지침서, 현장 소음·진동관리지침서, 현장 폐기물 관리지침서, 현장 비상계획서, 현장 환경계측 일반표준 등 - 건설사업장의폐기물관리요령 - 건설 폐자재 배출사업자의 재활용지침 - 환경부하 저감 건설공법
제출서류	- 현장환경관리 지침·계획서, 환경관련 제반 기준, 실무 및 지침 등

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-5		관리·운영
평가기준	2-5-2		운영/관리 문서 및 지침 제공의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	건축물의 제반설비 및 장비의 운영방법에 대한 정보를 사전에 준비함으로써 당초 의도했던 사양과 최대치의 효율성에 입각한 가동이 가능할 수 있도록 지속적인 유지관리를 보장하기 위함
평가방법	심사대상건물 및 관련 장비/설비의 효과적인 운영을 위한 적절한 문서가 작성되어 있는지의 여부 평가
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		운영/관리 문서 및 지침 제공		가 중 치
		1 급		심사대상건물을 위한 운영 · 관리, 유지, 보수 및 주요 설비, 장비 설치 구역에 제공된 매뉴얼이	충분하며 최종시공도면 전체가 작성 준비되어 있고, 관련 지침서를 작성 비치하고 있는 경우	1.0
		2 급			충분하며 최종시공도면 또한 충분한 수준으로 작성 준비되어 있는 경우	0.5
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	건축물운영/관리요원은 아래 사항을 포함한 완전한 최신 건축물운영 및 유지관리 매뉴얼을 사용하여야 함 - 시동, 정지, 비상 및 정상 작동과 함께 모든 주요 장비 및 설비의 조정 순서를 위 한 상세하고 단계적인 지침과 checklist류 - 모든 주요 유지, 보수과업을 위한 상세하고 단계적인 절차 및 checklist류 - 모든 주요 장비 및 시스템을 위한 제조업체로부터 권고사항으로부터 도출된 검사, 윤활유 주유 및 유지. 보수 점검 주기에 기초한 일상 예방보전 활동 계획 - 장비, 닥트공사, 배관로 점검기능 및 위치를 나타내는 단위공정별 도면과 모든 난 방/냉방, 환풍 및 공조 설비, 경보 및 제어시스템과 같은 작동에 영향을 끼치는 제 반 요소들을 포함한 설계사양의 상세 일람표 - 최근 에너지 관리 제어 프로그램에 대한 자세한 목록 - 제조업체의 성능제원 데이타 및 고장 발견 절차 - 표준 예비부품 및 윤활유 규격 목록 - 장비 및 설비 설치업체, 유지관리 담당자의 전화,팩스 및 주소
제출서류	- 주택 입주관리 업무절차서 - 주택 하자관리 업무절차서 - 공동주택 시설물 관리지침 - 매뉴얼, 전기 및 설비장비 매뉴얼 등

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2		에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-5		관리·운영
평가기준	2-5-3		사용자 매뉴얼 제공
■ 평가 세부기준
평가목적	건축물의 관리 및 운영방법에 대한 정보와 이에 관한 사용자 매뉴얼을 입주자들에게 제공함으로써 당초 의도했던 최대치의 효율성에 입각한 가동이 가능할 수 있도록 한다.
평가방법	입주자들에게 사용자 매뉴얼을 제공하는지에 따라 평가
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		사용자 매뉴얼 제공		가 중 치
		1 급		심사대상건물에 대한 사용자 매뉴얼	제공시	1.0
		2 급			미제공시	0
	※ 사용자 매뉴얼에는 주요 장비 및 시스템의 운전 매뉴얼과 고장 감지 절차 등이 포함되어야 한다.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 세대 내 주요 장비, 시스템의 에너지 절약적 및 환경 부하 저감적 운전 매뉴얼 및 고장 감지 절차 등
제출서류	- 사용자 매뉴얼

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	2	에너지·자원 및 환경부하
평가범주	2-5	관리·운영
평가기준	2-5-4	정보통신 및 첨단 생활설비 채용의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	세대내의 주거공간에 고속정보통신설비와 인터넷생활컨텐츠/네트워크 등의 첨단생활설비를 채용함으로써 향후 첨단 정보통신이용과 현대식 생활 이용을 가능케 하는지를 평가한다.
평가방법	고속정보통신설비, 인터넷생활컨텐츠/네트워크 제공 등의 첨단생활설비를 채용여부에 따라 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = X + Y X : 초고속정보통신설비 1등급 수준 이상 설치시 2점, 1등급 수준 이상 설치시 1점 Y : 인터넷생활컨텐츠/네트워크 제공 계획시 1점 단, 인터넷 생활컨텐츠/네트워크 제공의 경우 전체 세대수의 2/3 이상 세대에 적용 설치되었을 경우 인정
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 정보통신부 □초고속정보통신건물인증제도□
제출서류	- 초고속정보통신 인증서 - 건축물 전기통신설비 개념설계도 - 인터넷생활정보컨텐츠/네트워크 제공 계획에 관한 입주예정자에 대한 안내문 등 - 건축물 전기통신설비 상세도

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	3		생태환경
평가범주	3-1		자연자원의 활용
평가기준	3-1-1		표토재활용율
■ 평가 세부기준
평가목적	식재지역에 표토의 재활용 여부를 평가하여 자연생태계의 유지를 도모
평가방법	단지 자체의 표토를 식재지역에 재활용하는 경우에 해당되며 전체 표토량 대비 식재지반에 이용되는 재활용 표토량의 비율(%)을 산정하여 평가
배 점	1점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점) ※ 표토 재활용율(V) = X ÷ Y × 100 X : 재활용 표토량, 신청인이 제출한 □표토 재활용 계획서□에 명시된 수량 (□) Y : 전체 표토량, 대지면적(□) × 0.15m(표토는 토심 15□를 기준)
		구 분		표 토 재 활 용 율 (V)	가중치
		1 급		V ≥ 40%	1.0
		2 급		30% ≤ V < 40%	0.8
		3 급		20% ≤ V < 30%	0.6
		4 급		10% ≤ V < 20%	0.4
		5 급		5% ≤ V < 10%	0.2
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속 가능한 정주지 개발을 위한 정책 및 제도 연구(Ⅲ), 건설교통부, 2000 - □친환경 건축물 설계요령□ 중 자연토양의 보전, 표토보전 및 활용 - 환경친화적 단지계획기법; 한국토지공사
제출서류	- 표토 재활용 계획서( 공사중 표토관리 계획서 포함) - 관련 시방서 및 도면 - 본인증시 첨부서류 : 표토재활용 증빙사진(전.중.후) 또는 비디오 테잎 표토활용대장

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	3		생태환경
평가범주	3-2		녹지공간의 조성
평가기준	3-2-1		생태환경을 고려한 인공환경녹화기법 적용여부
■ 평가 세부기준
평가목적	각종 구조물들로 인한 쾌적하지 못한 경관을 완화시켜주기 위해 생태환경을 고려한 다양한 녹화공법(지붕녹화, 옹벽녹화, 자연복원형 사면 등)의 적용 유도
평가방법	각 공법별로 적용면적 및 난이도 등을 감안한 가중치를 산정하여 배점에 반영
배 점	4점
산출기준	□평점 : 각 적용 공법별 산식에 의해 산출 ◑ 적용공법의 종류
		구 분		적용공법	계 산 식	최대점수	비 고
		옹벽대체 녹 화		사면의 자연복원형처리	Y = 0.025X	1.0	Y : 평점 X : 조성률 X = (조성면적÷대상면적)×100(）) * 각 공법별 최소면적은 100□를 기준으로함.
		인공지반 녹 화		옥상녹화/지붕녹화	Y = 0.025X	1.0
		입면녹화		벽면녹화	Y□ = 0.02X	2.0
				담장녹화	Y□ = 0.02X
				옹벽녹화	Y□ = 0.02X
	※ - 입면녹화 각공법별 최대치는 1점이며 입면녹화 공법 전체의 합은 최대 2점임. - 각 공법에 대한 도면 및 설명서에 의거 질적인 수준을 평가에 반영함 - 이외에도 평가자들의 판단에 의거 생태환경을 고려한 환경친화 녹화공법이라고 인정되는 경우는 점수 부여 가능
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 조경계획 및 설계지침, 대한주택공사 - 생태도시 조성기술 개발사업, 국립환경연구원, 1997
제출서류	- 환경친화계획요소 적용 계획서 (대상면적 및 적용면적 명시) - 조경식재 평면도 - 환경친화계획요소 관련 상세도면

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	3	생태환경
평가범주	3-2	단지 내 녹지공간
평가기준	3-2-2	녹지공간률
■ 평가 세부기준
평가목적	구릉, 초지, 식재공간 등의 녹지공간 면적비율을 평가함으로써 단지 내에 보다 많은 녹지공간의 조성을 유도
평가방법	도면 및 구적표에 의한 녹지면적의 파악
배 점	5점
산출기준	□ 계산식 : Y= 1 + (X-5)/5 (Y: 평점, X: 법상초과 백분율(%)) - 최대 25%일 때 : 5점 - 법상 기준보다 5%이상 조성한 경우에 점수 부여 ※ 녹지공간면적 = 대지면적 - (건축면적, 도로면적, 보도면적, 어린이놀이터, 주차장, 체육시설, 휴게소, 지하저수조, 오수정화시설, 유치원, 주차장계단, 지하주차장 램프, 환기구면적 등)
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건축법 제32조 - 주택건설기준 등에 관한 규정 제29조 - 지속가능한 정주지개발을 위한 정책 및 제도연구Ⅲ, 건설교통부, 2000
제출서류	- 녹지공간면적 산출표 - 사업승인내역

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	3		생태환경
평가범주	3-2		단지 내 녹지공간
평가기준	3-2-3		연계된 녹지축 조성
■ 평가 세부기준
평가목적	단지외부 비오톱과의 연계여부 및 단지 내부의 연속된 녹지공간 조성 여부를 평가
평가방법	조성된 단지 내 녹지축의 길이와 단지의 장변폭과 단변폭을 합산한 길이와의 비율에 대한 가중치를 산정하여 평가된 점수와 조성된 단지 내 녹지축이 단지 외부의 녹지와 연계되어 생태축으로의 기능성 유무를 평가한 점수와 합산하여 평점 부여
배 점	2점 (단지내부평가: 1점, 외부녹지 연계성 평가: 1점)
산출기준	1) 단지내부의 연속된 녹지축 조성 (등급별 가중치) × (배점 1점)
		구분		녹지축 조성률 (L)	가중치	비고
		1급		L≥ (1/4)*A	1.0	L: 조성된 녹지 축 길이 A: 단지의 외곽 길이
		2급		(1/4)*A > L ≥ (1/6)*A	0.75
		3급		(1/6)*A > L ≥ (1/8)*A	0.5
		4급		(1/8)*A > L ≥ (1/10)*A	0.25
	2) 단지외부 녹지와의 연계성 (가중치) × (배점 1점)
		단지외부 녹지와의 연계성 정도				가중치
		녹지축이 외부녹지축 또는 비오톱과 8m이상의 생태통로로연결				1.0
		녹지축이 외부녹지축 또는 비오톱과 4m이상의 생태통로로 연결				0.5
	※ 녹지축의 인정범위 - 최소폭은 4m 이상이어야 함 - 다층식재 및 양질의 토양 생육환경(식생, 지형, 수자원 등)으로 조성되어 생물서식과 이동이 가능한 구조로 조성된 녹지공간
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속 가능한 정주지 개발을 위한 정책 및 제도 연구(Ⅲ), 건설교통부, 2000 - 생태도시 조성기술 개발사업, 국립환경연구원, 1997
제출서류	- 녹지축 및 에코브리지가 표현된 단지배치도 - 설계설명서(단지의 단변폭, 장변폭 및 녹지축의 길이 표시) - 녹지축 및 생태연결로 상세도면

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	3		생태환경
평가범주	3-3		생물서식지 조성
평가기준	3-3-1		수생비오톱 조성
■ 평가 세부기준
평가목적	수생 비오톱의 조성면적, 조성기법 등을 평가함으로써 주거 단지 내 생태환경의 질적수준을 향상시키는데 그 목적이 있다.
평가방법	조성면적 및 기법에 관한 세부항목에 대하여 산식 및 가중치를 산정하여 평점을 산출 하고 각 평점을 합산
배 점	3점
산출기준	수생비오톱 (3점 = 조성면적 2점 + 조성기법 1점) ① 조성면적 산출기준 (배점 2점)
		세 부 항 목		계 산 식	최대점수	비오톱 인정 범위
		대지면적 대비 조성비에 따라 연속적 점수부여 (자연지반 상부에 조성시)		Y=2.0X	2.0	- 최소면적은 50□를 기준 함 - 조성기법에 있어서 비오톱의 구성요소,(식생,단면,바닥처리) 들이 반영 되어 있는 경우 - Y: 평점, X: 조성비 X = (조성면적÷대지면적)×100(）)
		대지면적 대비 조성비에 따라 연속적 점수부여 (인공지반 상부에 조성시)		Y=1.5X	1.5
	② 조성기법 평가기준 (배점 1점)
		구 분		세 부 항 목	가중치	관 련 요 소
		물의 공급		우수 또는 중수 이용	0.2	우수저류조, 침전조 등을 활용
		식재계획		수종선정의 적합성	0.2	식이식물,수생식물,다층식재 야생초화류 등
				식재기법	0.2
		단면구조		바닥 처리	0.2	생물서식 가능여부
				호안 처리	0.2
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속 가능한 정주지 개발을 위한 정책 및 제도 연구(Ⅲ), 건설교통부, 2000 - 도시에 자연을 불러오기 위한 생태연못 조성 길라잡이, 환경부 - 조경계획 및 설계지침, 대한주택공사 - 생태도시 조성기술 개발사업, 국립환경연구원, 1997 - 친수형 단지계획기법에 관한 연구, 한국토지공사
제출서류	- 급, 배수 처리 계획도(우수 활용 계획도)/ 단지계획도/설계 설명서 - 비오톱 상세도면(단면도)/비오톱 면적 산출 근거/식재 상세 계획도(규격, 수량 표현

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	3		생태환경
평가범주	3-3		생물서식지 조성
평가기준	3-3-2		육생비오톱 조성
■ 평가 세부기준
평가목적	육생 비오톱의 조성면적, 조성기법 등을 평가함으로써 주거 단지 내 생태환경의 질적수준을 향상시키는데 그 목적이 있다.
평가방법	조성면적 및 기법에 관한 세부항목에 대하여 산식 및 가중치를 산정하여 평점을 산출 하고 각 평점을 합산
배 점	3점
산출기준	육생비오톱 (3점 = 조성면적 2점 + 조성기법 1점) ① 조성면적 산출기준 (배점 2점)
		세 부 항 목		계 산 식	최대점수	비오톱 인정 범위
		대지면적 대비 조성비에 따라 연속적 점수부여 (자연지반 상부에 조성시)		Y=2.0X	2.0	- 최소면적은 100□를 기준함 - 밀도가 해당 지자체 조례의 식재밀도의 1.5배이상 - 구성요소(식생구조,토양환경)들 이 반영되어 있는 경우 - Y: 평점, X: 조성비 X =(조성면적÷대지면적)×100(）)
		대지면적 대비 조성비에 따라 연속적 점수부여 (인공지반 상부에 조성시)		Y=1.5X	1.5
	② 조성기법 평가기준 (배점 1점)
		구 분		세 부 항 목	가중치	관 련 요 소
		식재계획		수종선정의 적합성	0.2	식이수종, 지피류 다층식재
				식재기법	0.2
		바닥처리		생물 서식 가능성 여부	0.4	토양 생태 환경; 경도, 공극, 양질토사 등
		기타		수생비오톱과의 연계성 등	0.2
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속 가능한 정주지 개발을 위한 정책 및 제도 연구(Ⅲ), 건설교통부, 2000 - 도시에 자연을 불러오기 위한 생태연못 조성 길라잡이, 환경부 - 조경계획 및 설계지침, 대한주택공사 - 생태도시 조성기술 개발사업, 국립환경연구원, 1997 - 친수형 단지계획기법에 관한 연구, 한국토지공사
제출서류	- 단지계획도/ 육생비오톱 면적 산출근거 - 설계 설명서(지자체 식재조례 및, 대상 비오톱 식재밀도(식재수량/□) 표기) - 식재 상세도 ( 규격 및 수량 표시 ) / 상세 계획도( 단면 및 스케치 )

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	4	실내환경
평가범주	4-1	공기환경
평가기준	4-1-1	휘발성 유기물질 저 방출자재의 사용
■ 평가 세부기준
평가목적	실내의 주요 마감재료로부터 공기중에 방출되는 휘발성 유기물질은 거주자의 건강에 직접적인 영향을 끼치므로 휘발성 유기물질 방출량이 적은 자재의 사용을 유도하는데 목적이 있다.
평가방법	건축마감재로부터의 휘발성유기물질 방출량 및 UFFI 사용여부 평가
배 점	3점
산출기준	· (가중치① × 1) + (가중치② × 2)으로부터 산출 · 가중치 : ①UFFI 사용 여부 : 사용 시(0), 미사용 시(1) ②휘발성유기물질 방출량 기준이하 제품수별 가중치 1개 자재(0.25), 2개 자재(0.5), 3개 자재(0.75), 4개 자재 이상(1) - 일반자재 : TVOCs 0.4□/□h 이하, 포름알데히드 0.125□/□h이하 단, 벽지, 목제품의 경우 아래 기준을 만족할 경우에도 인정 - 벽지 : 포름알데히드 1□/□ 이하(KSM 7305) - 목제품 : 포름알데히드 평균 5□/□ 이하, 최대 10□/□ 이하(KSF 3101) * UFFI : Urea Formaldehyde Foam Cavity Insulation(우레아폼 단열재) * TVOCs : 분석결과 방출량이 많은 물질 10개의 합 * 품질검사 전문기관 : 국공립시험기관, 건설교통부 또는 환경부 장관이 지정한 자 * Chamber test : 실내와 유사한 환경을 조성할 수 있는 Chamber 내에서 실시하는 휘발성 유기물질 방출량 실험.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- UFFI : BS 8208, 5617, 5618 - M1 Classification, Finland - ECA Report No.8(Guideline for characterization of Volatile Organic Compounds Emitted from Indoor Materials and products Using Small Test Chamber) - Chamber test 실험 조건 : 온도(23±2℃), 습도(50±3%), VOC(Tenax Tube, GC/MS), 포름알데히드(DNPH-Catridge, HPLC)
제출서류	- UFFI의 사용규제 명시 도서 - 휘발성유기물질 방출량 관련 시험성적서, 적용 부위 표현 도서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	4		실내환경
평가범주	4-1		공기환경
평가기준	4-1-2		자연환기 설계의 정도
■ 평가 세부기준
평가목적	재실자에게 제어가능하고 신선한 외부 공기를 제공하는데 목적이 있다.
평가방법	환기구 또는 장치 설치 유무 및 환기설계의 정도 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구 분		환기구 또는 장치 설치 유무 및 환기설계의 정도	가중치
		1 급		4급 + 열교환기능이 있고 제어가능한 환기구 또는 장치를 각 실에 설치한 경우	1.0
		2 급		4급 + 제어가능한 환기구 또는 장치를 거실 및 주방에 설치한 경우	0.8
		3 급		4급 + 제어가능한 환기구 또는 장치를 거실 또는 주방에 설치한 경우	0.6
		4 급		개폐가능한 창 면적이 바닥면적의 15% 이상인 경우	0.4
		5 급		개폐가능한 창 면적이 바닥면적의 10% 이상인 경우	0.2
	※ 개폐가능한 창의 면적 비율 : 전세대 개폐가능한 창 면적의 합 / 전세대 바닥면적의 합 ( 단, 화장실/욕실 및 전실, 수납공간 제외)
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	-제어가능한 환기구 또는 장치 : 외기에 면한 벽면, 창틀 혹은 창유리 등에 설치되어 창문을 열지 않고도 (난방기 에너지소비 최소화) 필요한 양의 외기를 도입할 수 있는 기구 또는 장치로서 재실자가 직접 환기량을 제어할 수 있거나 습도, CO2 등 인자에 의해 자동으로 개폐되는 것으로 방충처리가 되어있어야 함
제출서류	- 창호 상세도, 개폐가능한 창 면적비율 산출서 - 관련 설계도 및 시스템도, 제품설명서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	4		실내환경
평가범주	4-2		온열환경
평가기준	4-2-1		각 실별 자동 온도 조절 장치 채택 여부
■ 평가 세부기준
평가목적	각 실별 자동 온도조절장치 채택 여부를 평가하여 쾌적한 실내온열환경 조성하고 에너지를 절감하는데 그 목적이다.
평가방법	각 실별 또는 난방 존별 자동 온도조절장치 적용 비율
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점) ※ 각 실별 또는 난방 존별 자동 온도조절장치 적용 세대비율(V) = X ÷ Y × 100 X : 각 실별 또는 난방 존별 자동 온도조절장치 적용 세대수 Y : 전체 세대수
		구 분		각 실별 또는 난방 존별 자동 온도조절장치 적용 세대비율	가중치
		1 급		V = 100%	1.0
		2 급		80% ≤ V < 100%	0.8
		3 급		60% ≤ V < 80%	0.6
		4 급		40% ≤ V < 60%	0.4
		5 급		20% ≤ V < 40%	0.2
	- 각 실별 또는 난방 존(Zone)마다 별도의 실내 자동온도조절장치를 설치한 경우와 각 실에 온도센서를 두고 특정실에 통합 자동온도조절장치를 설치한 경우 모두 인정 - 난방구역(거실, 침실, 주방)을 대상으로 함.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 건축물의 에너지 절약 설계기준(건교부 고시 제2001-118호)
제출서류	- 관련 설계도면, 적용 세대비율 산출서 - 적용 제어 시스템도 - 실별 온도조절장치 제품설명서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	4		실내환경
평가범주	4-4		음환경
평가기준	A-4-1		세대간 경계벽 차음성능 수준
■ 평가 세부기준
평가목적	쾌적한 주거공간 확보를 위한 요소의 하나인 음향성능 중 벽체에 의해 이웃세대로부터 전달되는 소음과 자기세대에서 이웃세대로 전달되는 소음을 차단하는 능력을 평가(세대간 공기전달음 차단성능을 평가)
평가방법	한국산업규격(KS F 2809)에 의한 실간 음압레벨차 측정결과 또는 설계도면에서의 벽체구조체(철근콘크리트 옹벽의 경우) 두께로부터 평가
배 점	3점
산출기준	` □평점 = (급별 가중치)×(배점) ※ 1)항 또는 2)항 중에서 평가상 유리한 항목으로 적용
	1) 한국산업규격(KS F 2809)의 음압레벨차에 의한 평가 [단위: dB]
		구분		옥타브밴드 중심주파수 [Hz]					가중치
				125	250	500	1000	2000
		1급		40이상	47.5이상	55이상	60이상	65이상	1.0
		2급		35이상	42.5이상	50이상	55이상	60이상	0.75
		3급		30이상	37.5이상	45이상	50이상	55이상	0.5
	2) 경계벽 구조에 의한 평가 (단, 철근콘크리트 옹벽의 경우에 적용)
		구분		세대간 경계벽체의 두께 (T)					가중치
		1급		T □ 250□					1.0
		2급		200□ □ T < 250□					0.75
		3급		150□ □ T < 200□					0.5
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 벽체의 차음구조 지정기준 (건설교통부 고시 제1995-191호, □95.6.9) - 공업화주택 성능 및 생산기준 (주택건설기준에관한규칙 제13조) - 세대간의 경계벽 등 (주택건설기준등에관한규정 제14조) - 공기전달음 차단성능 현장측정방법 (한국산업규격 KS F 2809-2001) - 村石喜一, □空間遮音性能設計□, (日本)建築技術 1995.04
제출서류	- 설계도면 : 세대간 경계벽의 구조 표기 - 벽체의 차음성능 현장측정결과 (KOLAS : 국가공인 시험기관) 측정장소, 측정개요, 측정기관 및 방법 등 명기요망 ※ 산출기준2)에 의거 평가받고자 할 경우, 경계벽의 차음성능 측정결과를 별도로 제출하지 않아도 무방함.

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	4		실내환경
평가범주	4-5		실내녹화
평가기준	4-5-1		발코니 녹지공간 비율
■ 평가 세부기준
평가목적	발코니 녹지공간 조성면적을 평가함으로써, 거주자에게 건강한 녹지환경과 자연 친화적인 공간을 제공하고자 한다.
평가방법	전체 발코니 면적에 대한 발코니 녹지공간의 조성 비율에 따라 평가
배 점	2점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점) ※ 녹지공간 조성비율(V) = X ÷ Y × 100 X : 심사대상 세대 전체 주요 채광방향(주개구부)의 발코니 녹지공간 면적의 합 Y : 심사대상 세대 전체 주요 채광방향(주개구부)의 벽면에 있는 발코니 면적의 합
		구 분		녹지공간 조성비율	가중치
		1 급		V ≥ 25%	1.0
		2 급		20% ≤ V < 25%	0.8
		3 급		15% ≤ V < 20%	0.6
	※ 녹지공간의 인정범위 1) 발코니를 식재 가능한 마당형 발코니로 조성하고 배수시설 구비 2) 주요 채광방향의 벽면(주 개구부)에 설치된 발코니에 적용 3) 심사대상 세대 전체를 기준으로 평가
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 면적□높이 등의 산정방법 (건축법 시행령 제19조3) <발코니 녹지공간 유형> - 마당이 있는 거실 진입형 - 간이 화단형 등
제출서류	- 단위세대 평면도 (평형별) - 발코니 녹지공간 관련 도면 및 상세도면 - 발코니 녹지비율 산정계산서 (계산과정 제시)

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	4	실내환경
평가범주	4-5	실내공간
평가기준	4-5-2	노약자, 장애자 배려의 타당성
■ 평가 세부기준
평가목적	세대 내 고령자 및 장애자의 신체적 기능저하와 장애에 대비하여 Barrier-Free설계를 반영한 정도 및 세대 내 거주자의 연령증가에 따른 개조나 고령자용 부품의 설치 용이성을 평가한다.
평가방법	노약자/장애자 배려한 설계 수준에 따라 평가
배 점	1점
산출기준	□ 법적 요구사항을 기본으로 만족하되 노약자/장애자를 배려한 시설물이 각 동별로 아래 예시 (이외의 것도 인정됨) 중 6개 항목 이상 설치된 경우 ♠ 1점 ※ 노약자/장애자 배려 기법 예시 - 공용복도 유효 폭(1.4미터 이상) 확보 - 연속난간 (계단 양쪽에 난간이 마련되어 있어야 하고 이때 난간 손잡이는 도중에 중단되거나 갑자기 끝마치지 말고 적어도 수평방향으로 30cm이상 연장되게 처리, 계단참에서도 끊어지지 않고 연속되도록 한다.) - 단차 해소 (건축물 출입구-현관 내외는 동일한 레벨, 내부문턱-20mm이하) - 미끄럼방지 바닥 - 벽 모서리 둔각처리 - 엘리베이터 유효 폭 (안목치수 기준으로 폭 1.1미터 이상, 깊이 1.4미터 이상, 출입문의 통과유효폭 0.9미터 이상) 확보 - 문의 유효 폭 (0.9m이상으로 출입문의 전후 1.5×1.5m의 수평 정지면) 확보 - 계단참 여유 (1.5m 이상) 확보 - 낮은 욕조높이 (0.4m이하) - 화장실 자물쇠의 외부개폐가능
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 노인 거주자를 위한 주택형 및 설계지침 연구, 대한주택공사 주택연구소, 1996.9 - 보건복지부: 장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률 시행규칙 - 동경도복지거리만들기 조례 시설정비지침서, 1995
제출서류	- 건축물 배리어프리(Barrier-Free) 디자인을 설명할 수 있는 평면도/상세도 - 노약자 용도의 설비 기능을 설명할 수 있는 제품설명서/시방서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	A		추가항목
평가범주
평가기준	A-1		단지 내 음환경
■ 평가 세부기준
평가목적	교통소음 등 각종 건물(단지)외부 소음원에 의한 음환경 및 단지 내로 유입되는 소음의 차단을 위한 적정 방음대책 수립정도 평가
평가방법	단지의 환경영향평가서(소음분야) 상의 소음도 평가결과 또는 별도의 소음도 (예측)평가서 제출물을 토대로 환경기준(환경정책기본법시행령 제4조)과 비교하여 평가
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점) ※ 평가치(L) = 환경기준 - 평가소음도 주1) 평가소음도는 단지 내에서 소음으로 인한 피해가 가장 우려되는 지점 (부지경계선, 세대 창호 앞 1m지점 등)에서의 소음도를 기준으로 한다. 주2) 평가는 주간(06:00~22:00), 야간(22:00~06:00) 시간대로 구분하여 산정한 각 평점의 평균치를 최종 평점으로 한다.
		구 분		평가치(L)	가중치
		1 급		L ≥ 10□(A)	1.0
		2 급		8□(A) ≤ L < 10□(A)	0.8
		3 급		6□(A) ≤ L < 8□(A)	0.6
		4 급		4□(A) ≤ L < 6□(A)	0.4
		5 급		2□(A) ≤ L < 4□(A)	0.2
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 환경기준 (환경정책기본법 제10조2 및 동법 시행령 제2조) - 소음 등으로부터의 보호 (주택건설기준에관한규정 제9조) - 방음벽 성능 및 설치기준 (환경부고시 제1998-150, □99.1.6) - 환경영향평가서작성에관한규정 (환경부고시 제2001-7, □01.1.29)
제출서류	· 환경영향평가서 (소음평가부분) 환경영향평가서작성에관한규정(환경부고시 제2001-7, □01.1.29)에 의거 평가한 소음도 평가과정 및 평가결과 제출 · 단지내 소음도 예측평가결과 제출 1) 환경영향평가서가 없는 경우 2) 환경영향평가 당시의 예측조건(방음시설계획, 건물배치계획, 교통량 등)이 변경된 경우 ※ 예측에 사용된 이론 또는 전산프로그램 개요, 예측조건(주변 소음원과 단지의 위치, 교통량조건, 방음시설의 위치 및 높이 등 결과의 유효성 판단에 필요한 제반 사항), 예측기관, 예측평가자(단, 예측평가자는 환경(소음진동)분야 고급기술자 또는 이와 동등이상의 자격을 가진자인 경우 인정) 등을 예측결과와 함께 제출

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	A		추가항목
평가범주
평가기준	A-2		대체에너지 이용
■ 평가 세부기준
평가목적	대체에너지의 사용은 화석연료의 사용을 줄이고 이로 인해 온실가스 배출량도 줄일 수 있다. 그러나, 현재의 수준으로는 경제성이 없기 때문에 대체에너지의 활용이 용이하지 않는 실정이다. 따라서 대체에너지 활용을 권장하고 장려하는 차원에서 본 항목을 평가한다.
평가방법	대체에너지 시설의 설치 여부 및 규모에 따라 점수를 부여
배 점	3점
산출기준		□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점)
		구분		대체에너지 활용	가중치
		1급		전체 세대수의 5%이상이 대체에너지를 이용하여 급탕부하의 20% 이상을 감당하거나, 이에 상응하는 량만큼 난방부하를 위해 사용되는 경우	1.0
		2급		전체 세대수의 1%이상∼5%미만이 대체에너지를 이용하여 급탕부하의 20% 이상을 감당하거나, 이에 상응하는 량만큼 난방부하를 위해 사용되는 경우	0.5
		2'급		단지내 복지관 급탕부하의 20% 이상과 가로등 등 공용조명등의 20% 이상에 대체에너지를 이용하는 경우	0.5
		※ 대체에너지란 □대체에너지 개발 및 이용·보급 촉진법□에서 정의하는 석유, 석탄, 원자력 및 천연가스가 아닌 태양에너지 등으로 함
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 공동주택의 하루평균 급탕부하량 : 12,000kcal/day(4인 기준) - 겨울철 하루평균 일사량 : 3,000kcal/□day (서울기준) - 59□(24평형) 공동주택의 태양열집열판 설치가능 면적 : 4□ 59□공동주택에서의 4□ 집열판 설치시 집열효율을 고려한 집열량 =3,960kcal/day 59□ 공동주택에서의 급탕부하에 대한 대체에너지 비율 : 33% - 관련자료 · 기계설비설계핸드북, 대한주택공사, 1999 · 공동주택 표준도면, 대한주택공사, 2001 · 국내 일사량 분석 평가 및 데이터 표준화, 산업자원부, 1998
제출서류	- 대체에너지활용시설 설치계획서 및 설계도면 - 난방 및 급탕 부하 계산서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	A		추가항목
평가범주
평가기준	A-3		중수도 설치
■ 평가 세부기준
평가목적	사용한 수도물을 처리하여 생활용수 등으로 재활용함으로써 수자원을 절감하고, 공공수역에의 오염부하 저감 및 오수 처리시설 비용의 감소를 기대할 수 있으므로 이러한 기대효과를 향상시키고자 평가
평가방법	사용한 수도물을 처리하는 중수도의 설치로 생산한 중수의 살수용수, 조경 용수 등으 로의 활용 시설 설치 여부를 평가
배 점	4점
산출기준	□ 평점 = (등급별 가중치) × (배점) ※ 심사대상건물 중수 사용율 (V) = X ÷ Y × 100 X : 심사대상건물의 중수도 시설에 의한 (중수도 수질 기준에 적합한) 중수 사용량 Y : 심사대상건물의 발생 배수 총량 (심사대상건물 상수사용량 기준으로 기타사용량이 있으면 추가)
		구 분		중수 사용율(V)	가중치
		1 급		V ≥ 10%	1.0
		2 급		8% ≤ V < 10%	0.75
		3 급		6% ≤ V < 8%	0.5
		4 급		4% ≤ V < 6%	0.25
	※ 사용 유무의 기준 : 옥외에 중수도 시설 기준에 의해 세차·청소용수, 살수용수, 조경용수 등으로 사용하거나 복지관 등 단지내 공용시설 내의 수세식 변소용수, 세차·청소용수, 조경용수 등으로 사용하는 경우에 해당
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 환경부 : 수도법 제 11조(중수도), 수도법 시행규칙 2조(중수도 시설기준) 수도법 시행규칙 3조(중수도 수질기준), 수도법 시행규칙 4조(중수도 설치자에 대한 지원) 중수도 수질기준에 의한 용어 정의 : 1. □살수용수□라 함은 도로청소작업·건설공사 등을 하는 경우에 뿌리는 물로 이용되는 중수도를 말한다. 2. □조경용수□라 함은 주택단지 등의 인공연못□인공폭포·인공 하천 및 분수 등에 이용하는 중수도를 말한다. 단, 본 평가 항목에서는 관수용수를 조경용수에 포함한다.
제출서류	- 중수도 시설 도면 - 중수도 시방서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	A	추가항목
평가범주
평가기준	A-4	기존 자연자원 보존율
■ 평가 세부기준
평가목적	계획 초기 단계에서부터 주거 단지 개발로 인한 자연파괴를 최소화하고 양호한 생태자원을 주민들에게 제공함으로써 자연과 공생할 수 있는 환경을 조성
평가방법	단지 내 기존 자연자원(식생, 지형, 수자원 등)의 보존면적을 합산하여 대지면적에 대한 비율로 평가하며, 면적으로 측정이 불가능한 점적인 요소들에 대해서는 면적에 해당되는 가중치를 부여함
배 점	3점
산출기준	□ 평점 = 0.3 × 자연자원 보존률(%) ※ 자연자원보존률(%) = (기존 자연자원 보존 면적 ÷ 대지면적) × 100 ① 단지내 자연자원(숲, 구릉, 실개천, 호수 등의 생태자원)을 보존하여 계획한 경우에 해당되며 자연자원보존률 10%를 최대치로 산정하여 최대 점수는 3점으로 결정되며 소수 1위까지 비례하여 연속적으로 계산됨 ② 자연자원에 있어 점적인 요소들이라 함은 보호수, 노거목 등 면적기준의 적용이 어려운 요소들이 해당되며 개소당 대지면적의 3%(0.9점)에 해당되는 가중치 부여 ※ ①과 ②의 합은 최대 점수인 3점 이하로 한다.
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 지속 가능한 정주지 개발을 위한 정책 및 제도 연구(Ⅲ) ; 건설교통부 - 산지·구릉지 택지개발 사례 및 계획기준 조사연구 ; 대한주택공사 주택연구소 (2001.3) - 생태도시 조성기술 개발 사업 ; 국립환경연구원(1997.6)
제출서류	- 기존 자연자원 보존 계획서 및 보존 면적 산출표 - 환경영향평가서

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	A		추가항목
평가범주
평가기준	A-5		층간 경계 바닥 층격음 차단성능 수준
■ 평가 세부기준
평가목적	쾌적한 주거공간 확보를 위한 요소의 하나인 음향성능 중 바닥구조체를 통하여 아래세대로 전달되는 충격음의 차단 능력을 평가 (상하층간 바닥충격음 차단성능을 평가)
평가방법	한국산업규격(KS F 2810-1/2)에 의한 바닥충격음 차단성능 측정결과로부터 평가 (경량 충격음은 수음실의 등가 흡음력 보정결과 포함)
배 점	3점 (경량충격음: 1.5점, 중량충격음: 1.5점)
산출기준	□평점 = 경량충격음 점수 + 중량충격음 점수
	1) 경량 바닥충격음의 성능 평가기준 [단위: dB]
		구분		옥타브밴드 중심주파수 [Hz]								가증치
				125	250		500		1000		2000
		1급		68이하	61이하		55이하		52이하		51이하	1.0
		2급		73이하	66이하		60이하		57이하		56이하	0.75
		3급		78이하	71이하		65이하		62이하		61이하	0.5
	2) 중량 바닥충격음의 성능 평가기준 [단위: dB]
		구분		옥타브밴드 중심주파수 [Hz]								가중치
				63		125		250		500
		1급		63이하		53이하		46이하		40이하		1.0
		2급		68이하		58이하		51이하		45이하		0.75
		3급		73이하		63이하		56이하		50이하		0.5
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 공업화주택 성능 및 생산기준 (주택건설기준에관한규칙 제13조) - 바닥충격음 차단성능 현장 측정방법 (한국산업규격 KS F 2810-1/2, 2001) - 공동주택 내부소음 기준설정연구 Ⅰ, 대한주택공사, 1990 * 측정대상실은 대상 평형중 바닥면적이 가장 넓은 실에 대해 적용함. 따라서 일반적으로 거실을 원칙으로 하나 측정여건상의 어려움을 감안하여 유예적으로 주 침실도 인정함. (단, 주침실 면적이 거실의 면적 ±20% 이내 경우에 한함) * 심사대상 세대와 구조형식 및 바닥구성층(슬래브로부터 최종마감재까지)의 설계가 동일하고 측정실의 면적이 심사대상 세대 거실면적의 ±20% 이내인 경우 타 현장 에서의 측정결과도 인정함.
제출서류	- 설계도면 : 기준층 (온돌)바닥구조체 단면 및 상세도 - 바닥충격음 차단성능 현장측정결과 (KORAS : 국가공인시험기관) 측정장소, 측정개요, 측정기관 및 방법 등 명기요망

친환경건축물 인증기준 (Green Building Certification Criteria)
평가부문	A		추가항목
평가범주
평가기준	A-5		세대 내 일조 확보율
■ 평가 세부기준
평가목적	일조는 인간이 외부적 환경에 차단을 당하지 않고 태양의 직사광선을 받아들여 쾌적하게 생활할 수 있는 헌법에 규정된 권리(환경권)의 하나이다. 본 항에서는 세대 내 생활공간의 직사광선에 대한 접근성의 정도를 평가하는데 목적이 있다.
평가방법	심사대상 건물(단지)의 전체 세대수에 대한 동지일 기준으로 09:00~15:00 사이 6시간동안 최소 2시간의 연속일조를 받는 세대율(%)을 평가
배 점	4점
산출기준	□ 평점 = (급별 가중치)×(배점) ※ 세대 내 일조확보율(V) = X ÷ Y × 100 X : 동지일 기준으로 09:00~15:00 사이에 최소 2시간의 연속일조가 확보되는 세대수 Y : 전체 세대수
		구 분		세대 내 일조확보율	가중치
		1 급		V ≥ 80%	1.0
		2 급		75% ≤ V < 80%	0.8
		3 급		70% ≤ V < 75%	0.6
		4 급		65% ≤ V < 70%	0.4
		5 급		60% ≤ V < 65%	0.2
■ 평가 산출근거 및 제출서류
근거자료	- 일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 (건축법 제53조, 동법 시행령 제86조) - 채광 및 환기를 위한 창문 등 (건축물의 피난,방화구조 등의 기준에 관한 규칙) - 건축환경과학, 기문당, 1985 * 직사광선 유입계산 TOOL 일조분석 계산장비 및 프로그램 활용 (Ex, 3D Max, Solar View, 월드램 태양괘적도 등) * 참조사항 : 산정시 건축물의 향 및 형태, 배치 고려
제출서류	- 직사광선 유입 계산서 및 결과 세대내 일조시간이 표기되도록 할 것 (계산조건, 입력데이터 등 기초자료 제출)

【별지 제1호 서식】

친환경건축물 인증기관 지정신청서
①기관명
②대표자		③주민등록번호
④소재지
⑤전화번호
⑥설립근거
⑦설립목적
⑧설립 연월일
친환경건축물인증제도 업무처리지침 제 8조의 규정에 의하여 친환경건축물 인증기관의 지정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) (운영기관의 장 귀하)
<구비서류> 1. 법인인 경우에는 법인등기부등본 및 정관, 개인인 경우에는 사업자등록증 사본 2. 제10조의 심사원 보유사실을 증명하는 서류 3. 인증기관 내부 업무처리지침

210mm×297mm(일반용지 60g/□(재활용품))

업무처리지침에서 규정할 사항

인증기관은 아래사항을 포함하여 인증업무 수행에 관한 업무처리규정을 제정한다.

1. 인증신청 심사절차 및 방법에 관한 사항

2. 인증심사단 및 인증심사위원회 구성·운영에 관한 사항

3. 인증결과 통보 및 이의신청 조치에 관한 사항

4. 인증건축물의 사후관리에 관한 사항

5. 인증건축물의 인증 정지 및 취소에 관한 사항

6. 인증(취소)결과 및 사후관리 결과보고에 관한 사항

7. 인증수수료 납부방법 및 기간에 관한 사항

8. 기타 인증업무 수행에 필요한 사항

<별지1의후면>

【별지 제2호 서식】

친환경건축물 인증기관 지정서
①기관명
②대표자		③주민등록번호
④소재지
⑤전화번호
⑥설립근거
⑦설립목적
⑧설립 연월일
친환경건축물인증제도 업무처리지침 제 8조의 규정에 의하여 친환경건축물 인증기관 지정서를 교부합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) (운영기관의 장) 인

210mm×297mm(일반용지 60g/□(재활용품))

【별지 제3호 서식】

친환경건축물 인증신청서									처리기간
									90일
①상 호					②사업자등록번호
③대표자성명					④주민등록번호
⑤주 소			본사 (전화 : ) (팩스 : )
			건축사업현장 (전화 : ) (팩스 : )
⑥설립연월일					⑦자 본 금			백만원
⑧대상건축물군				⑨건축물(브랜드)명			⑩용도
⑪ 건 축 물 규 모	대지				⑫총공사비
	건물면적
	연면적				⑬단위세대(건물구획)별 분양예정가
	세대수
친환경건축물인증제도 업무처리지침 제 15조의 규정에 의하여 친환경건축물 인증을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 인증기관의 장 귀하
<구비서류>										수수료
1. 제12조제1항의 인증기준에 따라 작성한 당해 건축물의 친환경건축물 자체평가서										(별표 에서 정하는 금액 )
2. 제1호의 사실을 증명하는 근거자료

210mm×297mm(일반용지60g/□(재활용품))

※ 자체평가서 작성방법

1. 일반사항

1) 친환경건축물 자체평가자

친환경건축물 자체평가자를 평가서에 명시하여야한다.

2) 평가서의 내용에 관한 책임

자체평가자는 평가서의 내용에 관하여 최종적인 책임을 진다.

3) 현장조사

평가항목중에서 그 성질상 항목의 예측·분석 등을 위하여 현장조사등이 필요한 항목에 대하여는 현장조사를 실시할 수 있다.

4) 통합평가

①2인 이상의 신청자에 의한 인증대상 건축물 건축사업이 하나의 건축물 건축사업계획의 일환으로 연계 추진되는 경우 심사대상 건축물별 자체평가서를 통합하여 하나의 자체평가서로 작성할 수 있다.

②통합평가서는 공통사항과 개별사항으로 구분하여 작성함을 원칙으로 한다.

2 작성방법

1) 자체평가서 구성

자체평가서는 본문과 부록(첨부)으로 구분하여 작성한다.

2) 자체평가서 분량

자체평가서의 분량은 A4 기준 500면 이내(10cm 두께 바인더 2권)로 함을 원칙으로 한다.

3) 자체평가서 제출

신청자가 제출하여야 하는 평가서초안의 부수는 원본 포함 2부이며 신청자도 1부 이상을 보관하여야 한다.

4) 자체평가서의 보완

신청자는 인증기간이 서류심사를 통하여 자체평가서를 검토한 결과 그 내용이 극히 부실하여 심사진행에 적합하지 않다고 인정되어 자체평가서 보완을 요청하는 경우에는 이에 응하여야 한다.

5) 지역현황조사

신청자는 친환경건축물 인증 자체평가서를 작성함에 있어서 당해 사업지역 및 주변지역의 환경상황을 파악할 수 있도록 다음 각 호에 해당하는 사항을 포함하여 지역현황조사를 실시하고 그 내용을 평가서에 포함시켜야 한다.

· 사업지역 및 주변지역의 토지이용상황

· 환경관련 지구·지역의 지정현황

· 환경기준 및 녹지자연도

· 철도역, 공항, 여객선터미널, 시내버스정류장, 시외버스정류장, 지하철역 등 대중교통수단

시설물

· 공장·공항·도로·철도 등 환경피해를 유발시킬 수 있는 주요시설물

· 하수종말처리시설, 분뇨처리시설, 폐기물처리시설 등 환경기초시설

· 기타 사업지역의 근린환경상황을 파악할 수 있는 사항 (학교, 병원, 상가, 백화점, 공연

문화시설, 체육위락시설, 공원시설, 유흥음식점)

6) 민간 이해당사자 의견수렴내용에 관한 사항

인근주민, 민간환경보전단체 및 소비자 보호단체 등이 제출한 의견 및 설명회·협의회 개최

결과가 있을 경우는 다음 각 호의 사항을 포함하여 작성한다.

·주관단체, 주관 전문가 대표

·설명회, 협의회 일시 및 장소

·의견수렴결과

7) 현장조사

① 현장조사는 현지조사를 원칙으로 하되, 불가피하게 문헌 또는 기타 시청각 기록 자료에 의한 조사를 실시하게 되는 경우에는 가장 최근의 자료를 인용하고 본문의 해당내용 하단에 인용문헌 또는 그 출처를 표기하여야 한다.

② 현장조사의 기간 및 횟수 등은 대상건축물의 환경성능을 객관적으로 예측·분석할 수 있도록 대상건축물의 특성, 지역의 환경적 특성 등을 고려하여 정한다.

8) 환경성능의 예측 및 분석

사업지역 인근에 개발중에 있거나 계획이 확정된 사업이 있는 경우에는 그 사업으로 인한 환경영향 및 환경성능을 함께 예측·분석하여야 한다.

9) 자료의 구성

가급적 도면, 계산서, 도표, 사진, 그림 등을 활용하여 작성한다.

10) 비밀에 관한 사항

평가서의 내용 중 비밀(대외비 포함)로 분류되어야 할 사항은 별책으로 분리, 작성할 수 있다.

11) 평가서초안 심사결과 보고서의 제출

인증기관은 서류심사 실시후 1주일 이내에 문서심사결과로써 개선요구사항, 관찰사항 및 권고사항을 보고서로 제출하여야 한다.

【별지 제4호 서식】